Prix du m² à
Les Écorces (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Écorces et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 929 €/m²
2 018 €/m² 3 638 €/m²
Appartement
2 488 €/m²
2 416 €/m² 2 561 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
En 1 an, le prix au m² moyen a connu une forte diminution, passant de 2 199 € à 1 513 €.
Les Écorces dépend du Doubs (25). Elle compte parmi les municipalités de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on évaluait à 756 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 131e position au sein du département du Doubs. On remarquait 87,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 90,8 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 51,1 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable aux Écorces. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, on observe 1 vente de plus qu'en 2022.
Aux Écorces, en 2024, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait en moyenne 2 209,62 €. Il pouvait varier entre 1 583 et 3 618 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 37e position dans le département du Doubs.
En 2024, les maisons de la localité se vendaient à une valeur foncière qui oscillait de 1 805 à 3 618 €/m², et qui atteignait 2 663,33 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte progression entre 2018 et 2024, avec une augmentation de 58,61 % en 6 ans, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec + 12,51 % en l'espace de 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux était de 553 euros aux Écorces, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 276 €.
Doubs (25)
2 537 €/m²
2 351 €/m²
2 644
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
373
Doubs (25)
3 338 €/m²
2 258 €/m²
881
Doubs (25)
2 044 €/m²
2 072 €/m²
4 273
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
325 836€
319 600€ d’achat
6 236€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf aux Écorces, vous devrez tabler sur 325 836 € d'investissement, dont 319 600 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 6 236 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 2 554 € d'émoluments du notaire et 2 322 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
342 358€
319 600€ d’achat
22 758€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 342 358 euros. Aux 319 600 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 22 758 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 554 € de ce montant, les taxes 18 845 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 553€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre nouvelle maison aux Écorces. Le budget sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 1 an, le prix au m² moyen a connu une forte diminution, passant de 2 199 € à 1 513 €.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a enregistré un fort accroissement, passant de 10 €/mois à 14 €/mois. Quant au prix moyen, il a connu une diminution de 6,63 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier aux Écorces, sachez qu'on observait 11,4 % de locataires en 2021. Par ailleurs, 9,2 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Des facteurs très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, la législation ou encore les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité des Écorces du point de vue de l'investissement immobilier.