Prix du m² à
Le Béage (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Béage et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 282 €/m²
775 €/m² 1 731 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 630 € en 2018 à 1 319 € en 2019.
Le Béage est situé dans le département de l'Ardèche, en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 255 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au niveau du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait ainsi la 219e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,6 %). Les maisons constituaient 86,5 % des logements, autrement dit une grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 74,7 %. La population est active, et son âge moyen atteint 50 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut noter que l'immobilier est assez stable au Béage avec 7 biens vendus sur 2023 (soit -4 ventes par rapport 2021).
Au Béage, le prix d'un bien à vendre pouvait fluctuer de 279 à 2 935 €/m² en 2023. Il était de 1 079,64 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 630 € en 2018 à 1 080 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 39,9 % en l'espace de 2 ans.
Dans la municipalité, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 079,64 €/m² en 2023. Il oscillait entre 279 et 2 935 €/m². Au sein des villes du département de l'Ardèche, cette localité occupait donc la 172e position pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 352 € au Béage. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 176 euros.
Ardèche (07)
1 368 €/m²
0 €/m²
164
Ardèche (07)
2 072 €/m²
0 €/m²
163
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
107
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
145
Ardèche (07)
1 199 €/m²
0 €/m²
292
Haute-Loire (43)
1 493 €/m²
0 €/m²
332
Ardèche (07)
1 159 €/m²
0 €/m²
215
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
121 932€
118 760€ d’achat
3 172€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve au Béage vous demandera un investissement global d'environ 121 932 €. Cette somme comprend 118 760 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 3 172 € de frais de notaire. Les taxes constituent 863 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 949 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
128 071€
118 760€ d’achat
9 311€ de frais
Vous devez prévoir 128 071 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 110 m² : 118 760 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 9 311 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 949 € d'émoluments du notaire, 7 002 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
26 400€
de budget
Environ 352€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces au Béage représentera une enveloppe d'environ 94 600 €. Un budget d'environ 26 400 euros devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 630 € en 2018 à 1 319 € en 2019.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a fortement diminué, avec un recul de 16,67 %. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte croissance, passant de 710 € à 2 011 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au Béage, sachez que le parc immobilier était composé à 12,9 % d'appartements en 2021. En outre, on comptabilisait 14,8 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière du Béage.