Prix du m² à
Les Farges (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Farges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 574 €/m²
1 845 €/m² 2 606 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier aux Farges repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, avec un recul de 12,02 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette localité occupait le 308e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 6,2 % sur 2 ans.
Les Farges dépend de la Dordogne (24), et est localisée dans la région Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 304 habitants en 2021, ce qui la place au 264e rang au niveau du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,9 % des domiciliés. 96,6 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 84 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 50 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier fargien est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2021, cela représente 5 ventes de plus qu'en 2019.
Aux Farges, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 2 353,5 € en 2021. Il variait de 1 506 à 2 664 €. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 3 ans, passant de 1 478 € en 2018 à 2 354 € en 2021, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec une progression de 15,85 % en l'espace de 2 ans.
À l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 506 et 2 664 €/m² en 2021. Elle atteignait en moyenne 2 353,5 €/m². Cette ville figurait ainsi parmi les plus chères du département de la Dordogne.
Aux Farges, les impôts locaux moyens étaient de 704 €, soit un prorata temporis de 352 euros si vous emménagiez en juin.
Dordogne (24)
2 023 €/m²
0 €/m²
633
Dordogne (24)
1 789 €/m²
0 €/m²
904
Dordogne (24)
1 637 €/m²
1 435 €/m²
908
Dordogne (24)
1 503 €/m²
0 €/m²
1 808
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte. Vous devrez inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
288 089€
282 420€ d’achat
5 669€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf aux Farges, vous devrez compter 288 089 euros d'investissement. Cette somme comprend 282 420 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 5 669 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 257 € de cette somme, les taxes 2 052 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
302 689€
282 420€ d’achat
20 269€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² ancienne, tablez sur un investissement global de 302 689 € : 282 420 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 20 269 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 16 652 € et les émoluments du notaire pour 2 257 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 704€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 120 m² de votre maison aux Farges ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier aux Farges repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, avec un recul de 12,02 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette localité occupait le 308e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 6,2 % sur 2 ans.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier aux Farges ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 15,4 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière des Farges, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !