Prix du m² à
La Bachellerie (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Bachellerie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 637 €/m²
1 255 €/m² 2 540 €/m²
Appartement
1 435 €/m²
1 339 €/m² 1 922 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Bachellerie repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 541 € en 2018 à 1 462 € en 2021, puis à 1 720 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette localité occupait le 246e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 6,2 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 117 m2
La Bachellerie
Maison
4 pièces 93 m2
La Bachellerie
Localisée dans le département de la Dordogne, La Bachellerie compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 895 le nombre d'habitants de la localité. À l'échelle du département de la Dordogne, cette localité se trouvait ainsi en 96e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,8 % des domiciliés. Les maisons constituaient 94 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 84 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier bachelier est assez stable puisqu'on recense 15 biens vendus sur 2023, soit 1 vente de plus qu'il y a 2 ans.
À La Bachellerie, en 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix de 1 720,21 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 093 à 2 704 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 541 € en 2018 à 1 462 € en 2021, puis à 1 720 € en 2023.
Les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 093 et 2 704 € en 2023, et qui atteignait 1 779,83 € en moyenne. Au niveau du département de la Dordogne, cette municipalité se plaçait donc à la 108e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À La Bachellerie, la taxe foncière moyenne s'élevait à 999 euros, soit un prorata de 499 € pour un emménagement en juin.
Dordogne (24)
2 023 €/m²
0 €/m²
633
Dordogne (24)
1 730 €/m²
0 €/m²
384
Dordogne (24)
1 588 €/m²
0 €/m²
449
Dordogne (24)
1 503 €/m²
0 €/m²
1 808
Dordogne (24)
2 574 €/m²
0 €/m²
317
Dordogne (24)
1 348 €/m²
0 €/m²
583
Dordogne (24)
1 534 €/m²
0 €/m²
597
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
163 989€
160 185€ d’achat
3 804€ de frais
À La Bachellerie, vous devez compter 163 989 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 mètres carrés. Aux 160 185 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 804 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 280 € et les impôts pour 1 164 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
172 270€
160 185€ d’achat
12 085€ de frais
Prévoyez un investissement total de 172 270 euros pour acheter une maison ancienne de 4 pièces, dont 160 185 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 12 085 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 9 445 € de taxes et 1 280 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 999€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à La Bachellerie vous coûtera autour de 44 100 €. Un budget d'environ 21 600 euros devrait être suffisant pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Bachellerie repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 541 € en 2018 à 1 462 € en 2021, puis à 1 720 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette localité occupait le 246e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 6,2 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à La Bachellerie. Le prix moyen au m² a augmenté de 14,49 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2021 5,9 % du parc immobilier. En outre, on comptait 28,7 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Bachellerie.