Prix du m² à
Aubas (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aubas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 023 €/m²
789 €/m² 2 638 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Aubas ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec une croissance de 27,63 % en 6 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 22,07 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 184e rang au sein des localités du département de la Dordogne, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 3,25 % sur 2 ans.
Aubas est une municipalité du département de la Dordogne. Elle dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était évaluée à 616 habitants, ce qui la place à la 148e position au sein du département de la Dordogne. On dénombrait 79,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,3 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 84 % des habitations. Sa population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Aubas. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe 3 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens à vendre à Aubas avaient un prix moyen au m² de 1 672,83 €. Il pouvait osciller entre 1 115 et 2 280 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 130e position parmi les villes du département de la Dordogne.
En 2023, dans la localité, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 1 115 à 2 280 €. Il était de 1 672,83 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 1 495 € en 2018 à 1 673 € en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec une augmentation de 7,04 % depuis 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 880 € d'impôts locaux à Aubas, ou un prorata temporis de 440 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Dordogne (24)
1 730 €/m²
0 €/m²
384
Dordogne (24)
1 789 €/m²
0 €/m²
904
Dordogne (24)
1 637 €/m²
1 435 €/m²
908
Dordogne (24)
2 574 €/m²
0 €/m²
317
Dordogne (24)
1 986 €/m²
1 946 €/m²
2 807
Dordogne (24)
1 800 €/m²
957 €/m²
392
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
205 162€
200 740€ d’achat
4 422€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Aubas représente un investissement global d'environ 205 162 € : 200 740 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 422 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 459 €, les émoluments du notaire pour 1 604 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
215 540€
200 740€ d’achat
14 800€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 215 540 euros, dont 200 740 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 14 800 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 11 836 € d'impôts et 1 604 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 880€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Aubas représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Un budget d'environ 28 800 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aubas ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec une croissance de 27,63 % en 6 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 22,07 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 184e rang au sein des localités du département de la Dordogne, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 3,25 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 1 563 € en 2021 à 1 673 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Aubas, sachez qu'en 2021, 1,7 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on observait 20,4 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité d'Aubas du point de vue de l'investissement immobilier.