Prix du m² à
Condat-sur-Vézère (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Condat-sur-Vézère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 789 €/m²
1 109 €/m² 2 179 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Condat-sur-Vézère poursuit son augmentation. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 1 174 €/m² en 2018 à 1 519 €/m² en 2024, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec une croissance de 0,26 % entre 2022 et 2024. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Dordogne, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 3,25 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération du Lardin-Saint-Lazare, Condat-sur-Vézère se trouve dans le département de la Dordogne (24), en Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptabilisait 871 habitants en 2021, ce qui la place en 101e position à l'échelle du département de la Dordogne. On notait 80,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,4 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 84 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier de Condat-sur-Vézère est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente -4 ventes par rapport 2021.
À Condat-sur-Vézère, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 783,58 €, et celui-ci variait de 406 à 2 211 €. Au sein du département de la Dordogne, cette localité figurait donc en 104e position en ce qui concerne la valeur foncière.
La valeur foncière d'une maison à vendre dans la ville pouvait fluctuer entre 406 et 2 211 €/m² en 2023, et s'élevait à 1 783,58 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, avec 51,96 % de hausse depuis 2018, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec une augmentation de 15,02 % en 2 ans.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Condat-sur-Vézère, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 380 €, contre 761 euros pour une année complète.
Dordogne (24)
2 023 €/m²
0 €/m²
633
Dordogne (24)
1 503 €/m²
0 €/m²
1 808
Dordogne (24)
2 574 €/m²
0 €/m²
317
Dordogne (24)
1 800 €/m²
957 €/m²
392
Dordogne (24)
1 632 €/m²
1 454 €/m²
6 173
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
164 331€
160 522€ d’achat
3 809€ de frais
À Condat-sur-Vézère, vous devrez prévoir un investissement global de 164 331 € pour acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés. Aux 160 522 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter environ 3 809 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 166 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 283 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
172 629€
160 522€ d’achat
12 107€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez compter 172 629 euros d'investissement, répartis entre 160 522 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 107 euros. Ce chiffre se divise en 9 465 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 283 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 761€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre maison de 90 m² à Condat-sur-Vézère. Pour une rénovation complète, l'enveloppe pourrait augmenter jusqu'à 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Condat-sur-Vézère poursuit son augmentation. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 1 174 €/m² en 2018 à 1 519 €/m² en 2024, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec une croissance de 0,26 % entre 2022 et 2024. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Dordogne, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 3,25 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé sur les 2 dernières années à Condat-sur-Vézère. Le loyer moyen au m² a augmenté de 28,57 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 551 € à 1 784 €.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2021, on comptait 19,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,4 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de Condat-sur-Vézère sur le plan de l'investissement immobilier.