Prix de l’immobilier à
Le Lardin-Saint-Lazare

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Lardin-Saint-Lazare et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 344 €/m²

560 €/m² 2 078 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

8 €/m² 9 €/m²

Appartement

7 €/m²

7 €/m² 7 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

33 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Le Lardin-Saint-Lazare Voir tous les biens vendus

    Le Lardin-Saint-Lazare est situé en Dordogne. Il compte parmi les villes de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 1 672 habitants. Concernant la population, cette municipalité se plaçait donc en 45e position au sein des municipalités du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,2 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 91,5 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 84,2 % des logements disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 47 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    94%

    Appartement
    6%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    8%

    Propriétaire
    92%

    Sur 2022, on comptabilise 20 biens vendus, soit 11 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier du Lardin-Saint-Lazare connaît donc un ralentissement.

    Au Lardin-Saint-Lazare, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 577 à 2 079 €/m². Il était en moyenne de 1 344 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 1 366 €/m² en 2022 à 1 344 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 826 € au Lardin-Saint-Lazare, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 913 euros.

    📌

    Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    124 165€

    120 960€

    120 960€ d’achat
    3 205€ de frais

    Si vous souhaitez acquérir une maison de 90 mètres carrés dans le neuf au Lardin-Saint-Lazare, prévoyez un investissement total de 124 165 € : 120 960 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 3 205 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 879 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 966 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    130 419€

    120 960€

    120 960€ d’achat
    9 459€ de frais

    Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 4 pièces s'élève à 130 419 euros, dont 120 960 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 9 459 euros, qui se décomposent en 966 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 132 € d'impôts.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    21 600€

    de budget

    Environ 1 826€ d’impôts locaux

    Une rénovation complète des 90 m² de votre maison au Lardin-Saint-Lazare vous coûtera autour de 77 400 €. Le budget ne devrait pas excéder 21 600 euros pour un relooking.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 800 € si vous déménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 2 600 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Le Lardin-Saint-Lazare ?

    Le marché de l'immobilier au Lardin-Saint-Lazare repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 423 € en 2021 à 1 344 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette municipalité occupait la 349e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 9,07 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Le Lardin-Saint-Lazare ?

    Depuis 2021, le loyer au m² moyen a fortement baissé, passant de 9 €/mois à 7 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est réduit de 5,55 %.

    Vous prévoyez malgré tout de réaliser un investissement immobilier au Lardin-Saint-Lazare ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 7,1 % du parc immobilier, et que 29,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

    L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, santé du marché, perspectives à long terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Lardin-Saint-Lazare, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !

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