Prix du m² à
Le Lardin-Saint-Lazare (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Lardin-Saint-Lazare et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 503 €/m²
788 €/m² 2 520 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier au Lardin-Saint-Lazare repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 176 € en 2018 à 1 169 € en 2019, puis à 1 292 € en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 325e rang au sein des localités du département de la Dordogne, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 13,68 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 71,24 m2
Le Lardin-Saint-Lazare
Tout savoir sur Le Lardin-Saint-Lazare Voir tous les biens vendus
Situé dans la Dordogne (24), Le Lardin-Saint-Lazare dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on évaluait à 1 665 le nombre d'habitants de la ville. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 44e rang au sein du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,2 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 91,6 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 84 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier lardinois, vézerien connaît un ralentissement, avec sur 2024 5 biens vendus, soit 18 ventes de moins qu'en 2022.
Cinq biens ont été achetés au Lardin-Saint-Lazare en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 662 et 2 259 €/m².
Dans la localité, cinq ventes de maison ont été effectuées en 2024, pour un prix au m² qui oscillait entre 662 et 2 259 €.
Si vous achetiez en juin au Lardin-Saint-Lazare, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 945 euros, contre 1 890 € pour une année complète.
Dordogne (24)
1 822 €/m²
0 €/m²
729
Dordogne (24)
1 789 €/m²
0 €/m²
904
Dordogne (24)
1 637 €/m²
1 435 €/m²
908
Dordogne (24)
2 574 €/m²
0 €/m²
317
Dordogne (24)
1 348 €/m²
0 €/m²
583
Dordogne (24)
1 632 €/m²
1 454 €/m²
6 173
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
130 013€
126 720€ d’achat
3 293€ de frais
Au Lardin-Saint-Lazare, vous devez compter 130 013 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 m², dont 126 720 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 293 euros, qui se partagent en 1 012 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 921 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
136 564€
126 720€ d’achat
9 844€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 136 564 euros. Outre les 126 720 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter environ 9 844 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 012 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 7 472 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 890€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison au Lardin-Saint-Lazare nécessitent une rénovation complète, tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Lardin-Saint-Lazare repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 176 € en 2018 à 1 169 € en 2019, puis à 1 292 € en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 325e rang au sein des localités du département de la Dordogne, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 13,68 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/m² par mois en 2022 à 10 €/m² par mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il a connu une baisse de 7,91 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au Lardin-Saint-Lazare, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 29,6 % des habitants, et que 7,1 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une implantation locale et une connaissance d'un certain nombre de paramètres. Avec son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Lardin-Saint-Lazare !