Prix de l’immobilier à
Le Lardin-Saint-Lazare
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Lardin-Saint-Lazare et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 344 €/m²
560 €/m² 2 078 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
36 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier au Lardin-Saint-Lazare repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 423 € en 2021 à 1 344 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette municipalité occupait la 349e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Le Lardin-Saint-Lazare est situé en Dordogne. Il compte parmi les villes de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 1 672 habitants. Concernant la population, cette municipalité se plaçait donc en 45e position au sein des municipalités du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,2 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 91,5 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 84,2 % des logements disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2022, on comptabilise 20 biens vendus, soit 11 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier du Lardin-Saint-Lazare connaît donc un ralentissement.
Au Lardin-Saint-Lazare, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 577 à 2 079 €/m². Il était en moyenne de 1 344 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 1 366 €/m² en 2022 à 1 344 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 826 € au Lardin-Saint-Lazare, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 913 euros.
Dordogne (24)
1 465 €/m²
0 €/m²
729
Dordogne (24)
1 251 €/m²
0 €/m²
904
Dordogne (24)
1 649 €/m²
0 €/m²
908
Dordogne (24)
1 962 €/m²
2 923 €/m²
317
Dordogne (24)
1 712 €/m²
0 €/m²
583
Dordogne (24)
1 614 €/m²
1 369 €/m²
6 173
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
124 165€
120 960€ d’achat
3 205€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 90 mètres carrés dans le neuf au Lardin-Saint-Lazare, prévoyez un investissement total de 124 165 € : 120 960 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 3 205 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 879 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 966 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
130 419€
120 960€ d’achat
9 459€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 4 pièces s'élève à 130 419 euros, dont 120 960 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 9 459 euros, qui se décomposent en 966 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 132 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 826€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 m² de votre maison au Lardin-Saint-Lazare vous coûtera autour de 77 400 €. Le budget ne devrait pas excéder 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 800 € si vous déménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 2 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Lardin-Saint-Lazare repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 423 € en 2021 à 1 344 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette municipalité occupait la 349e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a fortement baissé, passant de 9 €/mois à 7 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est réduit de 5,55 %.
Vous prévoyez malgré tout de réaliser un investissement immobilier au Lardin-Saint-Lazare ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 7,1 % du parc immobilier, et que 29,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, santé du marché, perspectives à long terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Lardin-Saint-Lazare, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !