Prix du m² à
Les Fougerêts (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Fougerêts et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 691 €/m²
625 €/m² 2 049 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier aux Fougerêts connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 066 € en 2018 à 853 € en 2020, puis à 1 720 € en 2022. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Morbihan, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 33,37 % sur 2 ans.
Les Fougerêts compte parmi les localités du département du Morbihan, et fait partie de la région Bretagne. En 2021, on chiffrait à 948 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 184e rang au sein des localités du département du Morbihan. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,5 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 73,4 %. Sa population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2023, 8 biens ont été vendus, soit 6 ventes de moins qu'il y a 2 ans. Le marché de l'immobilier fougerêtais connaît donc un ralentissement.
En 2023, les biens des Fougerêts se vendaient pour un prix compris entre 725 et 2 638 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 015 €/m². Le prix moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 066 €/m² en 2018 à 2 015 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec 41,7 % de hausse depuis 2021.
Au niveau de la municipalité, en 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 015 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 725 et 2 638 €. Au sein du département du Morbihan, cette ville figurait donc en 123e position concernant la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 482 euros de taxe foncière aux Fougerêts, ou un prorata de 241 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Morbihan (56)
1 800 €/m²
3 595 €/m²
2 294
Morbihan (56)
1 653 €/m²
0 €/m²
1 861
Morbihan (56)
1 512 €/m²
0 €/m²
1 332
Morbihan (56)
1 939 €/m²
0 €/m²
468
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
246 849€
241 800€ d’achat
5 049€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf aux Fougerêts, vous devrez prévoir 246 849 euros d'investissement : 241 800 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 049 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 932 €, les impôts pour 1 757 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 620€
241 800€ d’achat
15 820€ de frais
Tablez sur un investissement total de 257 620 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, incluant 241 800 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 15 820 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 12 528 € de taxes et 1 932 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 482€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison aux Fougerêts. Prévoyez plutôt 28 800 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier aux Fougerêts connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 066 € en 2018 à 853 € en 2020, puis à 1 720 € en 2022. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Morbihan, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 33,37 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 aux Fougerêts. Le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une augmentation de 41,7 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, 20,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements représentaient 2 % des logements.
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