Prix du m² à
Peillac (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Peillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 658 €/m²
534 €/m² 2 203 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
40 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Peillac poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation depuis 2018, avec une croissance de 49,68 % en l'espace de 5 ans, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec + 2,55 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 159e rang parmi les villes du département du Morbihan, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 11,54 % sur 2 ans.
Peillac est une municipalité du Morbihan (56). Elle relève de la région Bretagne. La localité dénombrait 1 840 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département du Morbihan, cette municipalité se plaçait donc au 116e rang concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,9 %). Les maisons représentaient 97,1 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier peillacois est en bonne santé. En effet, avec 32 biens vendus sur 2022, cela représente 6 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 850 € à Peillac. Il fluctuait entre 839 et 2 741 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 815 € en 2022 à 1 850 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Peillac s'élevait à 484 euros. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à régler était alors de 242 €.
Morbihan (56)
0 €/m²
0 €/m²
910
Morbihan (56)
1 809 €/m²
0 €/m²
934
Morbihan (56)
2 035 €/m²
1 500 €/m²
2 167
Morbihan (56)
1 970 €/m²
0 €/m²
756
Morbihan (56)
1 975 €/m²
1 268 €/m²
1 741
Morbihan (56)
1 487 €/m²
0 €/m²
1 332
Morbihan (56)
2 059 €/m²
1 977 €/m²
1 446
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
170 400€
166 500€ d’achat
3 900€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 mètres carrés à Peillac se chiffre autour de 170 400 euros, répartis entre 166 500 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 900 €. Au sein de ce montant, 1 210 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 330 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
177 817€
166 500€ d’achat
11 317€ de frais
Tablez sur un coût total de 177 817 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces, comportant 166 500 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 11 317 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 330 € d'émoluments du notaire et 8 627 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 484€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking de votre maison de 90 mètres carrés à Peillac. Pour une rénovation complète, cette somme pourrait atteindre 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 550 € si vous habitez à une distance d'environ 400 km de Peillac, et 1 400 euros si vous êtes à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Peillac poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation depuis 2018, avec une croissance de 49,68 % en l'espace de 5 ans, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec + 2,55 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 159e rang parmi les villes du département du Morbihan, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 11,54 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est légèrement accru depuis 2 ans, avec un accroissement de 2,55 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte croissance, passant de 6 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Peillac ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 21 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 2,1 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Peillac, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !