Prix du m² à
Saint-Nicolas-du-Tertre (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Nicolas-du-Tertre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 939 €/m²
1 695 €/m² 2 488 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Nicolas-du-Tertre décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution en 2 ans, avec une réduction de 1,27 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Morbihan, cette municipalité occupait le 234e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 3,33 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Morbihan, Saint-Nicolas-du-Tertre se trouve dans la région Bretagne. En 2021, on estimait à 458 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 223e position à l'échelle du département du Morbihan. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,2 %). 97,8 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,4 % du parc immobilier. La population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2024, on compte 5 biens vendus, soit -8 ventes comparé à 2022. Le marché de l'immobilier de Saint-Nicolas-du-Tertre subit donc un ralentissement.
À Saint-Nicolas-du-Tertre, cinq biens ont été vendus en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 539 et 2 580 €/m².
Au niveau de la localité, en 2024, cinq maisons ont été achetées, pour un prix qui oscillait entre 539 et 2 580 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 488 euros à Saint-Nicolas-du-Tertre, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 244 €.
Morbihan (56)
1 543 €/m²
0 €/m²
2 732
Morbihan (56)
1 800 €/m²
3 595 €/m²
2 294
Morbihan (56)
1 691 €/m²
0 €/m²
934
Morbihan (56)
1 594 €/m²
0 €/m²
1 435
Morbihan (56)
1 512 €/m²
0 €/m²
1 332
Morbihan (56)
1 484 €/m²
0 €/m²
652
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
157 242€
153 540€ d’achat
3 702€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Saint-Nicolas-du-Tertre, comptez un investissement global de 157 242 €, comprenant 153 540 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 702 €, dont 1 227 € d'émoluments du notaire, 1 116 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
164 082€
153 540€ d’achat
10 542€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² ancienne, comptez 164 082 euros d'investissement. Aux 153 540 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 10 542 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 7 955 € et les émoluments du notaire pour 1 227 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 488€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Saint-Nicolas-du-Tertre vous coûtera autour de 44 100 euros. Ce montant se situera plutôt autour de 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Nicolas-du-Tertre décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution en 2 ans, avec une réduction de 1,27 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Morbihan, cette municipalité occupait le 234e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 3,33 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte progression en l'espace de 2 ans, passant de 8 €/m² par mois en 2022 à 10 €/m² par mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement baissé, avec une baisse de 1,27 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Nicolas-du-Tertre, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 21,3 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 1,6 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à long terme, santé du marché, taux d'intérêt... Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Nicolas-du-Tertre, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !