Prix du m² à
Les Genettes (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Genettes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 559 €/m²
1 456 €/m² 1 661 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 6 ans, avec 34,57 % de réduction en 6 ans, cependant sa chute a tendance à ralentir, avec une baisse de 13,12 % en 2 ans. Au niveau du département de l'Orne, Les Genettes occupait le 225e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 6,87 % sur 2 ans.
Les Genettes est une localité du département de l'Orne. Elle se trouve dans la région Normandie. En 2021, la municipalité comptait 173 habitants, ce qui la place en 222e position parmi les localités du département de l'Orne. On dénombrait 90,8 % de propriétaires. L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 79,7 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 52 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est en bonne santé aux Genettes. En effet, avec 10 biens vendus sur 2021, on observe 6 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 656,17 €/m² aux Genettes, et celle-ci pouvait fluctuer entre 1 358 et 2 088 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 22e position parmi les localités du département de l'Orne.
Au sein de la ville, les maisons se vendaient pour un prix qui variait entre 1 358 et 2 088 €/m² en 2021, et qui atteignait en moyenne 1 656,17 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte réduction en 3 ans, avec 25,94 % de diminution entre 2018 et 2021, néanmoins sa chute a tendance à décélérer, avec une baisse de 6,55 % en l'espace de 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 399 € aux Genettes. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 199 euros.
Orne (61)
2 511 €/m²
0 €/m²
181
Orne (61)
1 189 €/m²
0 €/m²
255
Orne (61)
1 935 €/m²
0 €/m²
679
Orne (61)
1 694 €/m²
0 €/m²
696
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 132€
198 740€ d’achat
4 392€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces aux Genettes s'élève à 203 132 euros. Tablez en effet sur 198 740 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 392 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 444 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 588 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 406€
198 740€ d’achat
14 666€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 213 406 euros, incluant 198 740 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 14 666 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 11 718 € d'impôts et 1 588 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 399€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison aux Genettes vous coûtera autour de 28 800 €. Cette somme se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 6 ans, avec 34,57 % de réduction en 6 ans, cependant sa chute a tendance à ralentir, avec une baisse de 13,12 % en 2 ans. Au niveau du département de l'Orne, Les Genettes occupait le 225e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 6,87 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, avec + 11,11 %. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte réduction, passant de 1 684 € à 1 463 €.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier aux Genettes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et que 9,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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