Prix du m² à
Soligny-la-Trappe (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soligny-la-Trappe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 694 €/m²
1 103 €/m² 2 019 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Soligny-la-Trappe repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 245 €/m² en 2018 à 1 431 €/m² en 2022, puis à 1 216 €/m² en 2024. Parmi les municipalités du département de l'Orne, cette localité se classait en 208e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 6,87 % sur 2 ans.
Soligny-la-Trappe se situe dans l'Orne. Elle est une municipalité de la région Normandie. En 2021, on estimait à 638 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les municipalités du département de l'Orne, cette ville occupait ainsi la 91e position concernant la population. On comptait 64,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 91,6 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 79,7 %. L'âge moyen des habitants est de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier est assez stable à Soligny-la-Trappe puisqu'on comptabilise 13 biens vendus sur 2023, soit -2 ventes comparé à 2021.
À Soligny-la-Trappe, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 278,5 €, et celui-ci pouvait osciller de 656 à 2 543 €. Au sein du département de l'Orne, cette localité figurait donc à la 77e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la municipalité, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre variait entre 656 et 2 543 €/m², et était de 1 278,5 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 535 €/m² en 2021 à 1 278 €/m² en 2023, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018.
En moyenne, la taxe foncière était de 556 euros à Soligny-la-Trappe, ou 278 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Orne (61)
1 189 €/m²
0 €/m²
255
Orne (61)
1 935 €/m²
0 €/m²
679
Orne (61)
1 559 €/m²
0 €/m²
187
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
71
Orne (61)
1 302 €/m²
0 €/m²
130
Orne (61)
1 876 €/m²
0 €/m²
180
Orne (61)
1 918 €/m²
0 €/m²
257
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à considérer. Des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
118 180€
115 065€ d’achat
3 115€ de frais
À Soligny-la-Trappe, prévoyez 118 180 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 90 m², comportant 115 065 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 3 115 € de frais de notaire, qui se partagent en 919 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 836 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
124 129€
115 065€ d’achat
9 064€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 124 129 euros, dont en moyenne 115 065 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 9 064 euros. Les émoluments du notaire constituent 919 € de ce montant, les impôts 6 785 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 556€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 4 pièces de votre maison à Soligny-la-Trappe, les travaux vous coûteront autour de 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Soligny-la-Trappe repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 245 €/m² en 2018 à 1 431 €/m² en 2022, puis à 1 216 €/m² en 2024. Parmi les municipalités du département de l'Orne, cette localité se classait en 208e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 6,87 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il s'est légèrement accru, avec + 4,16 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Soligny-la-Trappe, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 35 % des habitants, et que les appartements constituaient 7,3 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore sa situation économique ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Soligny-la-Trappe du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !