Prix du m² à
Les Hogues (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Hogues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 801 €/m²
1 316 €/m² 2 337 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier aux Hogues n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 2018, avec + 22,11 % en l'espace de 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec une hausse de 3,97 % depuis 2 ans. Parmi les localités du département de l'Eure, cette municipalité occupait le 477e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Les Hogues compte parmi les localités de l'Eure (27). Elle se trouve en Normandie. En 2021, on chiffrait à 681 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette localité se trouvait donc au 193e rang au niveau du département de l'Eure. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,8 % des domiciliés. 98,9 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 77,2 %. On y rencontre une population active, dont l'âge moyen atteint 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement aux Hogues. Sur 2023, 8 biens ont été vendus, soit -10 ventes par rapport 2021.
Aux Hogues, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait à 1 987,58 €/m² en moyenne en 2023. Elle pouvait varier de 1 565 à 3 672 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 180e position dans le département de l'Eure.
En 2023, au niveau de la ville, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 1 565 et 3 672 €. En moyenne, il était de 1 987,58 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 628 € en 2018 à 1 988 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec + 3,97 % depuis 2021.
Si vous achetiez en juin aux Hogues, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 211 €, contre 422 euros pour une année complète.
Eure (27)
1 844 €/m²
0 €/m²
1 826
Eure (27)
1 939 €/m²
0 €/m²
511
Eure (27)
1 930 €/m²
0 €/m²
735
Eure (27)
1 902 €/m²
0 €/m²
1 833
Eure (27)
1 935 €/m²
0 €/m²
475
Eure (27)
1 915 €/m²
0 €/m²
352
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
243 509€
238 510€ d’achat
4 999€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf aux Hogues, vous devrez tabler sur 243 509 € d'investissement, répartis entre 238 510 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 999 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 733 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 906 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
255 839€
238 510€ d’achat
17 329€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 255 839 euros, comportant 238 510 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 17 329 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 906 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 063 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 422€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser un relooking des 6 pièces de votre maison aux Hogues, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Hogues n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 2018, avec + 22,11 % en l'espace de 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec une hausse de 3,97 % depuis 2 ans. Parmi les localités du département de l'Eure, cette municipalité occupait le 477e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a connu une forte chute, passant de 2 157 € à 1 731 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier aux Hogues, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 11,8 % de locataires, et que 1,1 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Pour cela, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité des Hogues du point de vue de l'investissement immobilier.