Prix du m² à
Saint-Palais-sur-Mer (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Palais-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 714 €/m²
2 964 €/m² 7 524 €/m²
Appartement
5 862 €/m²
4 130 €/m² 7 993 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Appartement
17 €/m²
13 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
201 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Palais-sur-Mer ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, passant de 3 458 € en 2018 à 5 277 € en 2025, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec 6,16 % de hausse en 2 ans. Au sein des localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait à la 326e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a chuté de 1,15 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 95,48 m2
Saint-Palais-sur-Mer
Maison
3 pièces 60 m2
Saint-Palais-sur-Mer
Terrain
Saint-Palais-sur-Mer
Appartement
1 pièce 27 m2
Saint-Palais-sur-Mer
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Agence De La Plage
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17420 Saint Palais Sur Mer
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Saint-Palais-sur-Mer compte parmi les localités de l'agglomération de Royan. Elle se trouve dans le département de la Charente-Maritime (17), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité dénombrait 3 918 habitants, ce qui la place au 30e rang au sein des localités du département de la Charente-Maritime. 80,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 78,5 % des habitations, autrement dit la majorité du parc immobilier, tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 76,8 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 59 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
Sur 2024, 62 biens ont été vendus, soit une réduction de 56,34 % en 2 ans. L'immobilier de Saint-Palais-sur-Mer connaît donc un ralentissement.
À Saint-Palais-sur-Mer, en 2024, les biens se vendaient à un prix qui pouvait varier entre 2 958 et 9 607 €/m². Il était en moyenne de 5 253,83 €/m². Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec + 51,94 % en l'espace de 6 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une inflation de 15,09 % en 2 ans.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 4 864,17 € au sein de la localité. Il fluctuait de 2 958 à 9 607 €. Dans le département de la Charente-Maritime, cette ville figurait ainsi à la 11e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 5 643,5 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 3 308 à 8 188 €/m². La valeur foncière diffère suivant la taille du logement : un 3 pièces se vend en moyenne 3 463,57 €/m², un studio 4 403,57 €/m², un 2 pièces 5 086,71 €/m², et un 4 pièces 5 123,54 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 999 € à Saint-Palais-sur-Mer. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler atteignait 499 euros.
Charente-Maritime (17)
3 345 €/m²
2 928 €/m²
2 777
Charente-Maritime (17)
4 098 €/m²
4 730 €/m²
1 945
Charente-Maritime (17)
3 434 €/m²
3 022 €/m²
1 329
Charente-Maritime (17)
5 096 €/m²
5 548 €/m²
3 777
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
593 965€
583 700€ d’achat
10 265€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Saint-Palais-sur-Mer est de 593 965 €, incluant 583 700 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 10 265 euros, qui se divisent en 4 241 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 4 664 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
624 140€
583 700€ d’achat
40 440€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 624 140 euros. Tablez en effet sur 583 700 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 40 440 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 34 417 €, les émoluments du notaire pour 4 664 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 999€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Palais-sur-Mer vous reviendra à environ 144 000 €. Ce chiffre se situera plutôt autour de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Palais-sur-Mer ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, passant de 3 458 € en 2018 à 5 277 € en 2025, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec 6,16 % de hausse en 2 ans. Au sein des localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait à la 326e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a chuté de 1,15 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen s'est fortement accru, avec 15,09 % d'augmentation. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Saint-Palais-sur-Mer ? Sachez qu'en 2021, 19,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 21,4 % d'appartements.
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