Prix du m² à
Les Métairies (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Métairies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 195 €/m²
1 163 €/m² 1 228 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier aux Métairies repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 530 € en 2018 à 1 795 € en 2019, puis à 1 477 € en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 178e rang au sein des municipalités du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 10,31 % sur 2 ans.
Les Métairies est une localité du département de la Charente. Elle relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité affichait une population de 719 habitants en 2021, ce qui la place en 104e position dans le département de la Charente. Les propriétaires constituaient 82,5 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,7 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 82,5 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable aux Métairies, avec sur 2022 8 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2020.
Aux Métairies, en 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre était de 1 538,42 €/m² en moyenne, et pouvait varier entre 744 et 2 186 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc le 85e rang au sein du département de la Charente.
Au niveau de la ville, le prix d'une maison à vendre oscillait de 744 à 2 186 €/m² en 2022, et atteignait 1 538,42 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a fortement baissé entre 2020 et 2022, avec -18,41 % en 2 ans, mais reste un peu plus haut qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 800 euros d'impôts locaux aux Métairies, ou un prorata temporis de 400 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Charente (16)
1 057 €/m²
0 €/m²
1 110
Charente (16)
1 734 €/m²
0 €/m²
620
Charente (16)
1 414 €/m²
1 416 €/m²
4 424
Charente (16)
1 343 €/m²
0 €/m²
990
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devez également prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 786€
184 610€ d’achat
4 176€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf aux Métairies vous demandera un investissement total d'environ 188 786 €, répartis entre 184 610 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 176 euros. Cette somme se partage en 1 475 € d'émoluments du notaire, 1 341 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 330€
184 610€ d’achat
13 720€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, tablez sur 198 330 euros d'investissement, dont 184 610 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 13 720 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 475 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 885 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 800€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison aux Métairies vont avoir besoin d'un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier aux Métairies repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 530 € en 2018 à 1 795 € en 2019, puis à 1 477 € en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 178e rang au sein des municipalités du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 10,31 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 1 538 € en 2022 à 1 456 € en 2024. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement chuté, passant de 11 €/mois à 8 €/mois.
Si vous avez tout de même l'intention d'effectuer un investissement immobilier aux Métairies, sachez qu'en 2021, 2,4 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 16,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une connaissance de nombreux paramètres et une bonne compréhension du terrain. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière des Métairies, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !