Prix du m² à
Les Montils (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Montils et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 354 €/m²
857 €/m² 2 165 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier aux Montils ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un accroissement de 7,02 % en l'espace de 6 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 2,95 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 231e position dans le département du Loir-et-Cher, le prix moyen au niveau du département ayant baissé de 0,75 % sur 2 ans.
Les Montils est localisée en Loir-et-Cher, et est une municipalité de la région Centre-Val de Loire. En 2021, sa population totale était de 1 904 habitants. Au sein des localités du département du Loir-et-Cher, cette localité occupait donc la 35e position pour ce qui est de la population. On comptait 81,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 80,1 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier subit un ralentissement aux Montils avec 8 biens vendus sur 2024 (soit -12 ventes comparé à 2022).
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre aux Montils pouvait osciller entre 795 et 2 574 €. Il était en moyenne de 1 707,83 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc le 33e rang parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher.
Au sein de la ville, une maison se vendait en moyenne à un prix de 1 707,83 €/m² en 2024, et celui-ci fluctuait de 795 à 2 574 €/m². La valeur foncière varie suivant la taille du logement : comptez 1 395,31 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 1 796,99 €/m² pour une maison de quatre pièces, 2 141,9 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 2 281,9 €/m² pour une maison de deux pièces.
Chaque année aux Montils, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 765 €. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 382 euros.
Loir-et-Cher (41)
1 943 €/m²
0 €/m²
1 532
Loir-et-Cher (41)
2 015 €/m²
6 926 €/m²
2 673
Loir-et-Cher (41)
1 514 €/m²
0 €/m²
823
Loir-et-Cher (41)
1 459 €/m²
0 €/m²
481
Loir-et-Cher (41)
1 615 €/m²
0 €/m²
84
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 427€
204 940€ d’achat
4 487€ de frais
L'achat d'une maison neuve aux Montils représente un investissement global d'environ 209 427 €. Aux 204 940 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter 4 487 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 637 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 489 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
220 021€
204 940€ d’achat
15 081€ de frais
Tablez sur un investissement total de 220 021 € pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, comprenant 204 940 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 15 081 euros, qui se décomposent en 12 084 € de taxes, 1 637 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 765€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison aux Montils vous coûtera autour de 58 800 €. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait atteindre 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Montils ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un accroissement de 7,02 % en l'espace de 6 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 2,95 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 231e position dans le département du Loir-et-Cher, le prix moyen au niveau du département ayant baissé de 0,75 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 8 €/mois en 2022 à 10 €/mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère croissance, avec un accroissement de 2,95 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier aux Montils, sachez qu'on comptait en 2021 18,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,7 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore son offre éducative ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière des Montils, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !