Prix du m² à
Les Montils (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Montils et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 031 €/m²
1 366 €/m² 2 173 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier aux Montils ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 618 € en 2018 à 2 052 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 18,96 % depuis 2021. Dans le département du Loir-et-Cher, cette municipalité se classait en 81e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 11,07 % sur 2 ans.
Les Montils relève du Loir-et-Cher (41), dans le Centre-Val de Loire. On chiffrait à 1 914 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 35e position au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher. Il y avait 81,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,1 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 80,2 %. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on compte 17 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable aux Montils.
En décembre 2023, aux Montils, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 1 483 et 2 301 €/m². Il était de 2 052 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 479 € en 2022 à 2 052 € en 2023.
Aux Montils, les impôts locaux moyens étaient de 735 euros, soit un prorata temporis de 367 € pour un emménagement au mois de juin.
Loir-et-Cher (41)
1 711 €/m²
0 €/m²
1 532
Loir-et-Cher (41)
2 160 €/m²
6 929 €/m²
2 673
Loir-et-Cher (41)
2 080 €/m²
0 €/m²
823
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
743
Loir-et-Cher (41)
1 422 €/m²
1 851 €/m²
481
Loir-et-Cher (41)
1 477 €/m²
0 €/m²
84
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
251 357€
246 240€ d’achat
5 117€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf aux Montils, vous devez tabler sur 251 357 euros d'investissement, comportant 246 240 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 5 117 euros, dont 1 789 € de taxes, 1 967 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
264 087€
246 240€ d’achat
17 847€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 264 087 euros. En dehors des 246 240 euros pour l'acquisition de votre bien, prévoyez 17 847 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 967 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 14 519 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 735€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés aux Montils a besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance des Montils, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 650 €. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, vous devrez prévoir une enveloppe de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Montils ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 618 € en 2018 à 2 052 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 18,96 % depuis 2021. Dans le département du Loir-et-Cher, cette municipalité se classait en 81e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 11,07 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté constant depuis 2021. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte augmentation, passant de 1 725 €/m² à 2 052 €/m².
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier aux Montils, sachez qu'en 2020, 2,8 % des logements étaient des appartements, et qu'on notait 18,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité des Montils sur le plan de l'investissement immobilier.