Prix de l’immobilier à
Chailles
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chailles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 160 €/m²
1 572 €/m² 2 413 €/m²
Appartement
6 929 €/m²
6 929 €/m² 6 929 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
16 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
35 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Chailles augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 3 305 € en 2018 à 1 519 € en 2021, puis à 4 529 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Loir-et-Cher, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 11,07 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Loir-et-Cher, Chailles compte parmi les localités de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité recensait 2 683 habitants. En termes de population, cette localité se trouvait ainsi en 23e position au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 80,2 % du parc immobilier. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 40 biens ont été vendus, soit 13 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc en bonne santé à Chailles.
À Chailles, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 6 929 €. Il oscillait de 6 929 à 6 929 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait varier entre 1 538 et 2 346 €, et atteignait 2 129 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 047 € en 2022 à 2 129 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 874 € à Chailles. De ce fait, si vous achetiez en juin, le montant à payer s'élevait à 437 euros.
Loir-et-Cher (41)
1 916 €/m²
1 999 €/m²
45 710
Loir-et-Cher (41)
1 711 €/m²
0 €/m²
1 532
Loir-et-Cher (41)
2 214 €/m²
0 €/m²
2 564
Loir-et-Cher (41)
1 941 €/m²
5 153 €/m²
1 354
Loir-et-Cher (41)
2 031 €/m²
0 €/m²
1 992
Loir-et-Cher (41)
2 118 €/m²
0 €/m²
3 224
Loir-et-Cher (41)
1 422 €/m²
1 851 €/m²
481
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
260 738€
255 480€ d’achat
5 258€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Chailles, vous devrez tabler sur 260 738 euros d'investissement : 255 480 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 258 €. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 041 €, et les impôts 1 856 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
273 945€
255 480€ d’achat
18 465€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 273 945 euros. En plus des 255 480 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter environ 18 465 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 041 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 15 064 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 874€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Chailles a besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Prévoyez 1 200 euros si vous êtes à une distance d'environ 100 km de Chailles, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Chailles augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 3 305 € en 2018 à 1 519 € en 2021, puis à 4 529 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Loir-et-Cher, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 11,07 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 2 ans, passant de 1 519 € en 2021 à 4 529 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une réduction de 10 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Chailles ? Sachez qu'en 2020, 1,6 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 18,2 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché sont autant d'éléments à prendre en compte. Avec son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Chailles !