Prix du m² à
Chailles (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chailles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 015 €/m²
1 605 €/m² 2 419 €/m²
Appartement
6 926 €/m²
6 926 €/m² 6 926 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Chailles ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 7 ans, avec + 107,8 % en 7 ans, et son accroissement tend à s'intensifier avec 26,32 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 53e position au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 0,7 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 64,15 m2
Chailles
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* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Chailles dépend du département du Loir-et-Cher, et se situe en Centre-Val de Loire. Sa population s'élevait à 2 691 habitants en 2021, ce qui la place au 22e rang au sein du département du Loir-et-Cher. On remarquait 81,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,2 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 80,1 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier connaît un ralentissement à Chailles, avec sur 2024 8 biens vendus, soit -19 ventes par rapport 2022.
Les biens à vendre à Chailles avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 358 et 6 926 € en 2024, et qui était de 3 838,71 € en moyenne. Cette municipalité était de ce fait la plus chère du département du Loir-et-Cher.
En 2024, le prix d'une maison à vendre atteignait 2 003,17 €/m² en moyenne au sein de la localité. Il fluctuait de 1 358 à 2 557 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté en 6 ans, avec une croissance de 12,91 % en 6 ans, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec 3,62 % de hausse en l'espace de 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 901 euros à Chailles, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 450 €.
Loir-et-Cher (41)
1 898 €/m²
1 906 €/m²
45 710
Loir-et-Cher (41)
1 943 €/m²
0 €/m²
1 532
Loir-et-Cher (41)
2 145 €/m²
0 €/m²
2 564
Loir-et-Cher (41)
1 529 €/m²
1 730 €/m²
1 354
Loir-et-Cher (41)
1 354 €/m²
0 €/m²
1 992
Loir-et-Cher (41)
2 108 €/m²
1 581 €/m²
3 224
Loir-et-Cher (41)
1 459 €/m²
0 €/m²
481
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 407€
240 380€ d’achat
5 027€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Chailles s'élève à 245 407 euros : 240 380 € pour le bien en lui-même, ainsi que 5 027 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 921 € de ce chiffre, les taxes 1 747 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 834€
240 380€ d’achat
17 454€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 257 834 €. Ce montant inclut 240 380 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 17 454 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 921 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 14 174 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 901€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Chailles vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour un relooking, cette somme ne devrait pas dépasser 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chailles ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 7 ans, avec + 107,8 % en 7 ans, et son accroissement tend à s'intensifier avec 26,32 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 53e position au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 0,7 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 2 636 € en 2022 à 3 839 € en 2024. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Chailles, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,7 % des domiciles, et qu'il y avait 18,3 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son offre sanitaire et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation sont autant de critères à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Chailles.