Prix du m² à
Les Noës (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Noës et estimez votre bien au bon prix !
Maison
897 €/m²
786 €/m² 1 007 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² a connu une forte progression, passant de 396 € à 760 €.
Les Noës compte parmi les localités du département de la Loire. Elle est située en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale atteignait 208 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité se classait ainsi en 280e position dans le département de la Loire. Les propriétaires constituaient 87,6 % des habitants. Toutes les habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 50,9 %. La population est active, et son âge moyen atteint 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est en bonne santé aux Noës. Sur 2023, on comptabilise 7 biens vendus, soit 6 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
Aux Noës, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre oscillait entre 1 019 et 1 855 €, et s'élevait à 1 337,17 € en moyenne. Le prix moyen a enregistré une forte progression en 5 ans, passant de 396 €/m² en 2018 à 1 337 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 69,67 % depuis 2021.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient à un prix au m² moyen de 1 337,17 €, et celui-ci pouvait varier de 1 019 à 1 855 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 160e position au sein des localités du département de la Loire.
Aux Noës, les impôts locaux moyens atteignaient 334 euros, soit un prorata de 167 € pour un emménagement en milieu d'année.
Loire (42)
1 475 €/m²
0 €/m²
109
Allier (03)
552 €/m²
0 €/m²
319
Loire (42)
1 507 €/m²
3 222 €/m²
3 046
Allier (03)
841 €/m²
0 €/m²
178
Loire (42)
808 €/m²
0 €/m²
145
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 268€
160 460€ d’achat
3 808€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés aux Noës représente 164 268 euros, incluant 160 460 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 3 808 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 166 € d'impôts et 1 282 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 563€
160 460€ d’achat
12 103€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 172 563 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. En plus des 160 460 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, tablez sur 12 103 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 9 461 €, les émoluments du notaire pour 1 282 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 334€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison aux Noës représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Tablez plutôt sur 103 200 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² a connu une forte progression, passant de 396 € à 760 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier aux Noës, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 10,1 % des habitants. De plus, on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'imposition ou encore la dynamique du marché. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière des Noës !