Prix du m² à
Saint-Rirand (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Rirand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
808 €/m²
395 €/m² 1 206 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Rirand ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 523 €/m² en 2018 à 1 338 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec + 37,23 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Loire, cette localité figurait à la 76e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 12,51 % sur 2 ans.
Saint-Rirand compte parmi les localités du département de la Loire, et est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était évaluée à 129 habitants. Au sein des municipalités du département de la Loire, cette municipalité figurait donc en 292e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,1 % des domiciliés. 95,5 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 50,9 % du parc immobilier. Les habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 8 biens vendus sur 2021 (soit 4 ventes de plus qu'en 2018) on peut considérer que l'immobilier de Saint-Rirand est assez stable.
À Saint-Rirand, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait fluctuer de 259 à 1 332 € en 2021, et s'élevait à 975,33 € en moyenne. En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 206e position à l'échelle du département de la Loire.
Dans la municipalité, en 2021, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 975,33 €/m². Elle oscillait entre 259 et 1 332 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté en 3 ans, passant de 523 €/m² en 2018 à 975 €/m² en 2021, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec 3,17 % de hausse en 2 ans.
Pour un emménagement en milieu d'année à Saint-Rirand, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 110 €, contre 221 euros pour une année complète.
Loire (42)
1 385 €/m²
0 €/m²
1 896
Loire (42)
897 €/m²
0 €/m²
206
Loire (42)
1 507 €/m²
3 222 €/m²
3 046
Loire (42)
1 468 €/m²
0 €/m²
340
Loire (42)
1 608 €/m²
0 €/m²
964
Allier (03)
841 €/m²
0 €/m²
178
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
120 186€
117 040€ d’achat
3 146€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Saint-Rirand se chiffre autour de 120 186 €, comportant 117 040 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 146 euros, qui se divisent en 935 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 850 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
126 236€
117 040€ d’achat
9 196€ de frais
Tablez sur 126 236 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 117 040 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 9 196 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 935 €, et les impôts 6 901 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 221€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Saint-Rirand nécessitent une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Rirand ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 523 €/m² en 2018 à 1 338 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec + 37,23 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Loire, cette localité figurait à la 76e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 12,51 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte diminution en 2 ans à Saint-Rirand. Le loyer moyen s'est réduit de 28,57 %, pendant que le prix au m² moyen se réduisait de 30,02 %.
Si vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 15,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,8 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la santé du marché ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Rirand.