Prix du m² à
Les Ormes (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Ormes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
732 €/m²
441 €/m² 1 310 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier aux Ormes se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 234 € en 2018 à 1 366 € en 2019, puis à 1 080 € en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 164e position dans le département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 10,16 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Yonne (89), Les Ormes dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était de 310 habitants en 2021, ce qui la place en 221e position au niveau du département de l'Yonne. On remarquait 89,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,5 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 77,4 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier ormois est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, on observe +3 ventes par rapport 2021.
Aux Ormes, en 2023, le prix d'un bien à vendre fluctuait entre 528 et 1 860 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 104,92 €/m². Le prix moyen a légèrement augmenté depuis 2 ans, avec une croissance de 2,31 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018.
Au sein de la localité, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 1 104,92 € en 2023. Il pouvait varier de 528 à 1 860 €. Dans le département de l'Yonne, cette municipalité occupait donc la 155e position en termes de valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 484 € aux Ormes. Toutefois, le prorata à payer atteignait 242 euros pour un emménagement au mois de juin.
Yonne (89)
1 009 €/m²
0 €/m²
462
Yonne (89)
1 200 €/m²
0 €/m²
506
Yonne (89)
1 232 €/m²
0 €/m²
523
Yonne (89)
1 120 €/m²
0 €/m²
364
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
135 973€
132 590€ d’achat
3 383€ de frais
Aux Ormes, vous devez tabler sur un investissement global de 135 973 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces. Ce montant comprend 132 590 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 3 383 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 059 € et les impôts pour 963 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
142 827€
132 590€ d’achat
10 237€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 142 827 euros : 132 590 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 237 euros. Ce chiffre se partage en 1 059 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 818 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 484€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison aux Ormes, vous devrez prévoir un budget d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier aux Ormes se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 234 € en 2018 à 1 366 € en 2019, puis à 1 080 € en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 164e position dans le département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 10,16 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru en 3 ans, passant de 7 €/m² par mois en 2021 à 9 €/m² par mois en 2024. Quant au prix moyen, il a connu une forte réduction, avec 57,37 % de diminution.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier aux Ormes, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement. Par ailleurs, on comptabilisait 9,8 % de locataires.
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