Prix du m² à
Sommecaise (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sommecaise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 120 €/m²
786 €/m² 1 471 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² a légèrement grimpé, avec + 4,05 %.
Sommecaise se trouve dans le département de l'Yonne, en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était estimée à 379 habitants en 2021, ce qui la place en 195e position à l'échelle du département de l'Yonne. On dénombrait 89 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,4 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,4 % des domiciles disponibles. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Sommecaise avec 9 biens vendus sur 2024 (soit 3 ventes de plus qu'en 2022).
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait à 1 340,25 € en moyenne à Sommecaise, et oscillait de 735 à 2 020 €. Le prix au m² moyen est passé de 1 209 € en 2018 à 1 168 € en 2022, puis à 1 340 € en 2024.
Dans la municipalité, en 2024, le prix d'une maison à vendre pouvait varier entre 735 et 2 020 €/m², et était de 1 340,25 €/m² en moyenne. La valeur foncière diffère en fonction de la taille du logement : 969,35 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 1 242,69 €/m² pour une maison de quatre pièces, 1 502,97 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 1 551,72 €/m² pour une maison de trois pièces, et 5 428,57 €/m² pour une maison d'une pièce.
Pour un emménagement en juin à Sommecaise, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 204 €, contre 408 euros pour une année complète.
Yonne (89)
1 200 €/m²
0 €/m²
506
Yonne (89)
732 €/m²
0 €/m²
323
Yonne (89)
1 232 €/m²
0 €/m²
523
Yonne (89)
782 €/m²
0 €/m²
521
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 644€
160 830€ d’achat
3 814€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Sommecaise se chiffre autour de 164 644 €. Aux 160 830 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 814 €. Au sein de ce chiffre, 1 285 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 169 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 958€
160 830€ d’achat
12 128€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 172 958 euros, répartis entre 160 830 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 128 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 285 €, les taxes pour 9 483 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 408€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Sommecaise vont avoir besoin d'une rénovation légère, comptez une enveloppe d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² a légèrement grimpé, avec + 4,05 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Sommecaise, sachez qu'en 2021, il y avait 10,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,3 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et son offre culturelle, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Sommecaise.