Prix du m² à
Saint-Aubin-Château-Neuf (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin-Château-Neuf et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 232 €/m²
949 €/m² 1 841 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier au Val d'Ocre baisse de nouveau. Le prix moyen a connu une légère baisse depuis 2 ans, passant de 1 284 €/m² en 2021 à 1 267 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des villes du département de l'Yonne, cette municipalité occupait le 387e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 7,48 % sur 2 ans.
Le Val d'Ocre se situe dans l'Yonne, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population était estimée à 556 habitants, ce qui le place au 134e rang à l'échelle du département de l'Yonne. Les propriétaires représentaient 76,8 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 97,3 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,4 % des habitations. Ses habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2023, on comptabilise 6 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2021. L'immobilier est donc plutôt stable au Val d'Ocre.
Au Val d'Ocre, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 267,25 €, et pouvait varier entre 592 et 1 779 €. Le prix moyen au m² a légèrement diminué entre 2021 et 2023, avec -1,32 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Au sein de la municipalité, en 2023, le prix d'une maison à vendre oscillait de 592 à 1 779 €/m². En moyenne, il atteignait 1 267,25 €/m². À l'échelle du département de l'Yonne, cette ville occupait ainsi le 112e rang concernant la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 606 € au Val d'Ocre, ou 303 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Yonne (89)
1 009 €/m²
0 €/m²
462
Yonne (89)
732 €/m²
0 €/m²
323
Yonne (89)
799 €/m²
0 €/m²
386
Yonne (89)
1 145 €/m²
0 €/m²
365
Yonne (89)
1 396 €/m²
0 €/m²
264
Yonne (89)
1 120 €/m²
0 €/m²
364
Yonne (89)
782 €/m²
0 €/m²
521
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement ou le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
155 750€
152 070€ d’achat
3 680€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf au Val d'Ocre, vous devrez tabler sur un investissement total de 155 750 €. Ce chiffre inclut 152 070 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 680 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 215 €, et les taxes 1 105 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
163 612€
152 070€ d’achat
11 542€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 163 612 € : 152 070 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 542 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 215 €, les impôts pour 8 967 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 606€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking des 120 mètres carrés de votre maison au Val d'Ocre, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Val d'Ocre baisse de nouveau. Le prix moyen a connu une légère baisse depuis 2 ans, passant de 1 284 €/m² en 2021 à 1 267 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des villes du département de l'Yonne, cette municipalité occupait le 387e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 7,48 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte diminution en 2 ans, avec un recul de 22,22 % entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il a légèrement chuté, passant de 1 249 € à 1 193 €.
Cependant, si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier au Val d'Ocre, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 23,2 % des habitants, et que 2,4 % des logements étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore les taux d'intérêt. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Val d'Ocre, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !