Prix du m² à
Les Salelles (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Salelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 908 €/m²
1 908 €/m² 1 908 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 712 € en 2018 à 2 879 € en 2019.
Maison
3 pièces 82 m2
Les Salelles
Les Salelles se trouve en Ardèche, en Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 395 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 180e rang dans le département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,4 %). Les maisons constituaient 91,5 % des domiciles, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 74,7 % des logements disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 49 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est parfaitement stable aux Salelles. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe autant de ventes qu'il y a 2 ans.
Aux Salelles, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 960,5 €. Il fluctuait entre 2 631 et 3 487 €. Cette municipalité faisait donc partie des plus chères du département de l'Ardèche.
En 2023, au niveau de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 2 631 à 3 487 €. En moyenne, il s'élevait à 2 960,5 €. Le prix moyen d'une maison a fortement décru entre 2021 et 2023, avec une chute de 11,22 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 597 euros aux Salelles, ou 298 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Ardèche (07)
2 587 €/m²
0 €/m²
854
Ardèche (07)
2 201 €/m²
0 €/m²
460
Ardèche (07)
2 679 €/m²
0 €/m²
242
Ardèche (07)
1 288 €/m²
0 €/m²
146
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
271 870€
266 445€ d’achat
5 425€ de frais
Aux Salelles, vous devez tabler sur 271 870 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 266 445 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 5 425 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 2 129 € d'émoluments du notaire et 1 936 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
285 644€
266 445€ d’achat
19 199€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 285 644 euros : 266 445 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 19 199 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 15 710 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Enfin, 2 129 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 597€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison aux Salelles, les travaux vous reviendront à environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 712 € en 2018 à 2 879 € en 2019.
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse entre 2022 et 2024, avec une diminution de 39,29 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 10 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier aux Salelles, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 4,1 % des habitations. En outre, les locataires constituaient 18,6 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité des Salelles sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !