Prix du m² à
Chambonas (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chambonas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 587 €/m²
1 127 €/m² 2 717 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Entre 2018 et 2020, le prix moyen est passé de 1 891 €/m² à 2 005 €/m².
Chambonas est située dans l'agglomération des Vans. Elle est une localité de l'Ardèche (07), en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale était de 964 habitants en 2021, ce qui la place en 94e position au sein du département de l'Ardèche. 69 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 92,9 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 74,7 % des habitations. La population a une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier de Chambonas est plutôt stable. Sur 2024, on comptabilise 6 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2022.
À Chambonas, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 826 et 4 171 €, et qui s'élevait à 2 396,17 € en moyenne. Au sein des municipalités du département de l'Ardèche, cette localité occupait ainsi le 23e rang en termes de valeur foncière.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 2 396,17 €/m² en moyenne dans la municipalité. Elle pouvait osciller de 826 à 4 171 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une diminution de 8,09 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
À Chambonas, les impôts locaux moyens atteignaient 386 euros. Cependant, le prorata à payer s'élevait à 193 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Ardèche (07)
2 201 €/m²
0 €/m²
460
Ardèche (07)
2 204 €/m²
0 €/m²
704
Ardèche (07)
1 908 €/m²
0 €/m²
354
Ardèche (07)
2 521 €/m²
1 814 €/m²
2 672
Ardèche (07)
2 635 €/m²
0 €/m²
510
Ardèche (07)
1 288 €/m²
0 €/m²
146
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
220 305€
215 655€ d’achat
4 650€ de frais
À Chambonas, vous devez compter un investissement global de 220 305 euros pour acquérir une maison neuve de 4 pièces. Aux 215 655 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 4 650 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 567 €, les émoluments du notaire pour 1 723 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
231 454€
215 655€ d’achat
15 799€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 231 454 euros, dont 215 655 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 799 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 723 € d'émoluments du notaire et 12 716 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 386€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation légère de votre future maison à Chambonas ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix moyen est passé de 1 891 €/m² à 2 005 €/m².
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen est passé de 2 607 € à 2 396 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement baissé, passant de 12 €/mois à 8 €/mois.
Cependant, si vous songez à investir dans l'immobilier à Chambonas, sachez que les appartements représentaient en 2021 6,5 % du parc immobilier. De plus, 30,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Chambonas.