Prix du m² à
Malarce-sur-la-Thines (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Malarce-sur-la-Thines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 679 €/m²
1 456 €/m² 2 936 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le prix moyen a fortement chuté en 3 ans, passant de 2 481 €/m² en 2018 à 1 528 €/m² en 2021, et sa chute a tendance à s'amplifier avec une baisse de 28,33 % entre 2019 et 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Malarce-sur-la-Thines figurait au 106e rang parmi les municipalités du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 9,2 % sur 2 ans.
Malarce-sur-la-Thines fait partie de l'Ardèche (07). Elle compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité comptabilisait 246 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 224e rang au sein du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,6 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 74,7 %. Les habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Malarce-sur-la-Thines. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, on observe 3 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, les biens à vendre à Malarce-sur-la-Thines avaient un prix au m² moyen de 2 344,5 €, et celui-ci oscillait entre 960 et 3 350 €. Parmi les municipalités du département de l'Ardèche, cette localité occupait ainsi la 48e position concernant la valeur foncière.
La valeur foncière d'une maison à vendre au niveau de la municipalité pouvait fluctuer de 960 à 3 350 €/m² en 2023, et s'élevait à 2 344,5 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté sur les 2 dernières années, passant de 1 528 € en 2021 à 2 344 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 417 € à Malarce-sur-la-Thines, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 208 euros.
Ardèche (07)
2 201 €/m²
0 €/m²
460
Ardèche (07)
1 908 €/m²
0 €/m²
354
Gard (30)
2 317 €/m²
0 €/m²
121
Ardèche (07)
3 012 €/m²
0 €/m²
87
Ardèche (07)
2 229 €/m²
0 €/m²
152
Ardèche (07)
1 288 €/m²
0 €/m²
146
Ardèche (07)
1 908 €/m²
0 €/m²
101
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
167 979€
164 115€ d’achat
3 864€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 3 pièces dans le neuf à Malarce-sur-la-Thines, vous devrez prévoir un investissement total de 167 979 euros, dont en moyenne 164 115 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 3 864 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 311 €, les taxes pour 1 192 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
176 463€
164 115€ d’achat
12 348€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 70 m² est de 176 463 euros. Aux 164 115 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 348 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 311 € de cette somme, les impôts 9 677 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 417€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 3 pièces de votre maison à Malarce-sur-la-Thines, vous devrez tabler sur un budget d'environ 60 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement chuté en 3 ans, passant de 2 481 €/m² en 2018 à 1 528 €/m² en 2021, et sa chute a tendance à s'amplifier avec une baisse de 28,33 % entre 2019 et 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Malarce-sur-la-Thines figurait au 106e rang parmi les municipalités du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 9,2 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2022 et 2024, avec une hausse de 50,31 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré stable.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Malarce-sur-la-Thines ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 3,8 % des habitations, et qu'on dénombrait 26,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de facteurs : santé du marché, perspectives à long terme, législation... Pour plus d'informations sur l'attractivité de Malarce-sur-la-Thines sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !