Prix du m² à
Les Salles-sur-Verdon (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Salles-sur-Verdon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 857 €/m²
2 433 €/m² 3 316 €/m²
Appartement
2 753 €/m²
2 635 €/m² 3 110 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
En 2 ans, le prix au m² moyen s'est accru de 8,61 %.
- Exclusivité
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Située dans le Var (83), Les Salles-sur-Verdon est localisée en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était évaluée à 232 habitants en 2021, ce qui la place en 143e position parmi les localités du département du Var. Il y avait 53,9 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (69,2 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 46,4 % des logements. L'âge moyen des habitants est de 48 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
L'immobilier est assez stable aux Salles-sur-Verdon, avec sur 2022 10 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2020.
Aux Salles-sur-Verdon, le prix moyen d'un bien à vendre était de 3 035,21 €/m² en 2022, et pouvait osciller de 2 264 à 4 588 €/m². Dans le département du Var, cette localité occupait ainsi le 80e rang en termes de valeur foncière.
À l'échelle de la ville, cinq maisons ont été achetées en 2022, pour un prix au m² qui variait entre 2 264 et 3 437 €.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées au sein de la municipalité, pour une valeur foncière comprise entre 2 416 et 4 588 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 997 € aux Salles-sur-Verdon. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 498 euros.
Var (83)
3 506 €/m²
1 667 €/m²
271
Var (83)
2 905 €/m²
5 000 €/m²
316
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 357 €/m²
2 268 €/m²
693
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 148 €/m²
4 400 €/m²
120
En dehors du prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
187 976€
183 812€ d’achat
4 164€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 70 mètres carrés aux Salles-sur-Verdon s'élève à 187 976 €, dont 183 812 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 164 euros, au sein desquels on retrouve 1 336 € de taxes, 1 469 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
197 479€
183 812€ d’achat
13 667€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 197 479 euros. Comptez en effet 183 812 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 13 667 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 10 838 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 469 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 997€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 60 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 3 pièces aux Salles-sur-Verdon. Le budget peut grimper à 84 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 2 ans, le prix au m² moyen s'est accru de 8,61 %.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une forte chute, avec -50 %. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement décru, passant de 3 035 € à 3 027 €.
Vous songez tout de même à investir dans l'immobilier aux Salles-sur-Verdon ? Sachez que le parc immobilier était composé à 30,5 % d'appartements en 2021, et que les locataires constituaient 45,2 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière des Salles-sur-Verdon, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !