Prix du m² à
Aiguines (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aiguines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 506 €/m²
3 191 €/m² 3 718 €/m²
Appartement
1 667 €/m²
1 667 €/m² 1 667 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Aiguines n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 3 ans, passant de 2 723 € en 2018 à 3 531 € en 2021, et sa hausse tend à s'intensifier avec une progression de 25,66 % entre 2019 et 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 10e position parmi les localités du département du Var, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 8,43 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 55 m2
Aiguines
Tout savoir sur Aiguines Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Aiguines fait partie du département du Var (83). Elle compte parmi les municipalités de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, sa population totale était de 270 habitants, ce qui la place en 139e position au sein du département du Var. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 60,4 % des domiciliés. Les maisons constituaient 71,9 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 46,4 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 51 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Aiguines puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2021, soit 3 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, les biens à vendre à Aiguines avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 960 et 5 809 €/m². Elle atteignait en moyenne 3 531,08 €/m². Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 3 ans, passant de 2 723 € en 2018 à 3 531 € en 2021, et son inflation tend à s'intensifier avec une progression de 25,66 % en 2 ans.
En 2021, cinq ventes de maison ont eu lieu dans la localité, pour un prix qui fluctuait entre 960 et 4 442 €/m².
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 451 € à Aiguines. En revanche, le prorata à régler atteignait 225 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Var (83)
2 061 €/m²
1 641 €/m²
943
Var (83)
2 905 €/m²
5 000 €/m²
316
Var (83)
2 416 €/m²
0 €/m²
466
Alpes de Hautes-Provence (04)
4 680 €/m²
0 €/m²
340
Var (83)
2 857 €/m²
2 753 €/m²
259
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 357 €/m²
2 268 €/m²
693
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 523 €/m²
0 €/m²
104
Var (83)
2 492 €/m²
0 €/m²
173
Var (83)
0 €/m²
0 €/m²
10
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
419 148€
411 510€ d’achat
7 638€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 110 mètres carrés à Aiguines représente 419 148 €. Aux 411 510 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter 7 638 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 990 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 3 288 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
440 422€
411 510€ d’achat
28 912€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces est de 440 422 euros, comportant 411 510 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 28 912 euros, qui se décomposent en 24 264 € d'impôts, 3 288 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
26 400€
de budget
Environ 451€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 53 900 € pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Aiguines. Le budget ne devrait pas dépasser 26 400 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aiguines n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 3 ans, passant de 2 723 € en 2018 à 3 531 € en 2021, et sa hausse tend à s'intensifier avec une progression de 25,66 % entre 2019 et 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 10e position parmi les localités du département du Var, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 8,43 % sur 2 ans.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Aiguines, sachez qu'en 2021, il y avait 38,9 % de locataires. En outre, 26,3 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : perspectives à long terme, taux d'intérêt, législation... Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des informations précises sur l'attractivité d'Aiguines en termes d'investissement immobilier !