Prix du m² à
Les Thuiles (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Thuiles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 270 €/m²
1 979 €/m² 2 631 €/m²
Appartement
2 442 €/m²
1 879 €/m² 2 622 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Entre 2018 et 2020, le prix moyen au m² a connu une légère progression, passant de 1 912 € à 1 977 €.
Localisée dans les Alpes-de-Haute-Provence (04), Les Thuiles compte parmi les municipalités de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, sa population se chiffrait à 369 habitants. À l'échelle du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité occupait ainsi la 79e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 62,7 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles représentaient 60,3 % des habitations disponibles. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
26%
Appartement
74%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
L'immobilier des Thuiles se porte bien puisqu'on recense 13 biens vendus sur 2019, soit 8 ventes de plus qu'en 2017.
En 2019, le prix d'un bien à vendre était en moyenne de 1 793,04 €/m² aux Thuiles. Il variait de 815 à 2 660 €/m². Parmi les municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité occupait donc le 46e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
À l'échelle de la municipalité, en 2019, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 815 et 2 660 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 810,75 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a fortement chuté, passant de 2 056 € à 1 811 €.
Concernant les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen au m² était de 1 775,33 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 341 et 1 969 €. Le prix moyen d'un appartement a connu un léger accroissement en 1 an. Ce dernier est passé de 1 767 €/m² en 2018 à 1 775 €/m² en 2019.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 603 € aux Thuiles. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 301 euros.
Hautes-Alpes (05)
4 585 €/m²
3 671 €/m²
569
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 672 €/m²
0 €/m²
337
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 081 €/m²
2 186 €/m²
647
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 960 €/m²
3 059 €/m²
583
En plus du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
221 965€
217 290€ d’achat
4 675€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 5 pièces neuve aux Thuiles, vous devrez prévoir 221 965 € d'investissement, comportant 217 290 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 4 675 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 736 € d'émoluments du notaire, 1 579 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
233 198€
217 290€ d’achat
15 908€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 233 198 euros. Tablez en effet sur 217 290 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 15 908 euros. Ce chiffre se divise en 12 812 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 736 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
103 200€
de budget
Environ 603€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre future maison aux Thuiles, vous devez compter un budget d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix moyen au m² a connu une légère progression, passant de 1 912 € à 1 977 €.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont chuté en l'espace de 1 an aux Thuiles. Le loyer au m² moyen s'est réduit de 8,33 %, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une chute de 6,22 %.
Cependant, si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, 37 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 26,2 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière des Thuiles.