Prix du m² à
Les Villettes (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Villettes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 458 €/m²
1 352 €/m² 2 471 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier aux Villettes se remet à décroître. Le prix moyen au m² a fortement diminué en 2 ans, avec une chute de 20,36 % entre 2022 et 2024, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 116e position au niveau du département de la Haute-Loire, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 11,11 % sur 2 ans.
Les Villettes est localisée en Haute-Loire, et dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était estimée à 1 449 habitants, ce qui la place à la 41e position au sein des localités du département de la Haute-Loire. On remarquait 86,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,1 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,3 % du parc immobilier. La population est active et dynamique, et son âge moyen s'élève à 36 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier des Villettes connaît un ralentissement. Sur 2024, on compte 10 biens vendus, soit -6 ventes comparé à 2022.
Aux Villettes, en 2024, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 760 et 2 394 €/m², et qui s'élevait à 1 630,71 €/m² en moyenne. Le prix diffère selon sa configuration : un studio coûte en moyenne 659,38 €/m², un 2 pièces 1 116,3 €/m², un 4 pièces 1 337,91 €/m², un 5 pièces et plus 1 599,2 €/m², et un 3 pièces 2 197,17 €/m².
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 631,17 €/m² au sein de la municipalité. Il pouvait varier de 760 à 2 394 €/m². Parmi les villes du département de la Haute-Loire, cette localité occupait donc la 20e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 598 € aux Villettes, ou 299 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Haute-Loire (43)
1 673 €/m²
0 €/m²
1 038
Haute-Loire (43)
2 346 €/m²
1 876 €/m²
8 793
Haute-Loire (43)
1 174 €/m²
0 €/m²
2 561
Haute-Loire (43)
1 779 €/m²
1 087 €/m²
5 959
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
200 086€
195 740€ d’achat
4 346€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² aux Villettes s'élève à 200 086 euros, dont 195 740 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 4 346 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 422 € d'impôts, 1 564 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 205€
195 740€ d’achat
14 465€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 210 205 euros. Ce chiffre comporte 195 740 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 14 465 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 564 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 11 541 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 598€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison aux Villettes vous coûtera autour de 58 800 €. Ce chiffre peut monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier aux Villettes se remet à décroître. Le prix moyen au m² a fortement diminué en 2 ans, avec une chute de 20,36 % entre 2022 et 2024, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 116e position au niveau du département de la Haute-Loire, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 11,11 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère hausse entre 2021 et 2023, avec + 4,8 % ces 2 dernières années. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Vous songez à investir dans l'immobilier aux Villettes ? Sachez qu'en 2021, il y avait 13,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 4,8 % des domiciles.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Pour cela, sa situation économique et son offre éducative, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à long terme sont autant de facteurs à prendre en compte. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité des Villettes en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !