Prix du m² à
Saint-Maurice-de-Lignon (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maurice-de-Lignon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 174 €/m²
366 €/m² 2 634 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Maurice-de-Lignon repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 661 € en 2022 à 1 565 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 213e rang au sein du département de la Haute-Loire, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 11,11 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 113 m2
Saint-Maurice-de-Lignon
Tout savoir sur Saint-Maurice-de-Lignon Voir tous les biens vendus
Saint-Maurice-de-Lignon se situe dans le département de la Haute-Loire, et relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 2 643 habitants en 2021, ce qui la place au 21e rang parmi les localités du département de la Haute-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (67,8 %). Les maisons représentaient 79,9 % des habitations, un pourcentage similaire à celui du département où elles constituaient 77,3 % des domiciles disponibles. Actifs et dynamiques, ses habitants sont en moyenne âgés de 40 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Avec 13 biens vendus sur 2024 (soit 5 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Maurice-de-Lignon.
Les biens de Saint-Maurice-de-Lignon se vendaient pour un prix au m² compris entre 622 et 2 959 € en 2024, et qui s'élevait en moyenne à 1 565,33 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait donc au 22e rang parmi les villes du département de la Haute-Loire.
Au sein de la localité, en 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix de 2 096,75 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 901 et 2 959 €/m². La valeur foncière d'une maison fluctue selon la taille : 1 362,15 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 1 366,67 €/m² pour une maison de deux pièces, 1 955,92 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 2 192,7 €/m² pour une maison de trois pièces.
Le montant moyen des impôts locaux à Saint-Maurice-de-Lignon atteignait 1 058 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à payer était alors de 529 €.
Haute-Loire (43)
1 788 €/m²
0 €/m²
820
Haute-Loire (43)
2 216 €/m²
1 417 €/m²
2 904
Haute-Loire (43)
1 673 €/m²
0 €/m²
1 038
Haute-Loire (43)
1 458 €/m²
0 €/m²
1 378
Haute-Loire (43)
2 346 €/m²
1 876 €/m²
8 793
Haute-Loire (43)
1 644 €/m²
3 191 €/m²
7 122
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
256 809€
251 610€ d’achat
5 199€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Maurice-de-Lignon nécessite un investissement total d'environ 256 809 € : 251 610 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 5 199 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 010 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 828 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
269 816€
251 610€ d’achat
18 206€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 269 816 euros d'investissement. En plus des 251 610 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 18 206 euros. Au sein de ce montant, 2 010 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 14 836 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 058€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Saint-Maurice-de-Lignon vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Maurice-de-Lignon repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 661 € en 2022 à 1 565 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 213e rang au sein du département de la Haute-Loire, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 11,11 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est réduit de 5,78 % en 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte inflation, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Maurice-de-Lignon, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 32,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 19,8 % des habitations.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Maurice-de-Lignon.