Prix du m² à
Lescouët-Gouarec (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lescouët-Gouarec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 344 €/m²
1 211 €/m² 1 477 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lescouët-Gouarec décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2022 et 2024, avec -57,6 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette localité se classait parmi les plus dynamiques du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 5,75 % sur 2 ans.
Lescouët-Gouarec compte parmi les municipalités des Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. La localité dénombrait 214 habitants en 2021. À l'échelle du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité figurait ainsi au 311e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,9 %). Les maisons constituaient 97,2 % des logements, soit la très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 82,1 %. L'âge moyen de la population atteint 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier connaît un ralentissement à Lescouët-Gouarec. Sur 2023, on recense 5 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, cinq biens ont été achetés à Lescouët-Gouarec, pour un prix qui variait entre 709 et 3 179 €/m².
Dans la municipalité, en 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix au m² compris entre 709 et 3 179 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 305 € à Lescouët-Gouarec. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 152 euros.
Morbihan (56)
1 285 €/m²
0 €/m²
388
Côtes d'Armor (22)
1 111 €/m²
0 €/m²
421
Côtes d'Armor (22)
1 323 €/m²
0 €/m²
672
Morbihan (56)
1 528 €/m²
0 €/m²
434
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
253 925€
248 770€ d’achat
5 155€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Lescouët-Gouarec représente un investissement total d'environ 253 925 €, répartis entre 248 770 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 5 155 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 988 € d'émoluments du notaire, 1 808 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
266 786€
248 770€ d’achat
18 016€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 266 786 euros. Aux 248 770 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter 18 016 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 14 668 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 988 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 305€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Lescouët-Gouarec vous reviendra à environ 28 800 euros. Ce chiffre peut augmenter jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lescouët-Gouarec décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2022 et 2024, avec -57,6 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette localité se classait parmi les plus dynamiques du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 5,75 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte inflation en 2 ans, avec 256,02 % de hausse en 2 ans. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Lescouët-Gouarec, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,2 % du parc immobilier, et qu'on comptait 14 % de locataires.
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