Prix du m² à
Langoëlan (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Langoëlan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 285 €/m²
429 €/m² 1 516 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Langoëlan se remet à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 440 € en 2023 à 1 235 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 81e rang au sein du département du Morbihan, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 2,1 % sur 2 ans.
Située dans le Morbihan (56), Langoëlan se trouve en Bretagne. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 396 habitants. Concernant la population, cette localité se classait ainsi en 227e position au sein des localités du département du Morbihan. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,3 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 73,4 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Langoëlan est assez stable, avec sur 2023 12 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Langoëlan variait de 314 à 2 149 €/m², et atteignait 1 439,75 €/m² en moyenne. Le prix moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec une progression de 58,59 % en l'espace de 5 ans, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec 18,81 % d'augmentation en 2 ans.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient à un prix moyen au m² de 1 439,75 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 314 et 2 149 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité se trouvait donc en 199e position parmi les villes du département du Morbihan.
Pour un emménagement en juin à Langoëlan, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 218 euros, contre 436 € pour une année complète.
Côtes d'Armor (22)
1 344 €/m²
0 €/m²
215
Morbihan (56)
1 215 €/m²
0 €/m²
909
Côtes d'Armor (22)
1 111 €/m²
0 €/m²
421
Morbihan (56)
1 325 €/m²
0 €/m²
1 216
Morbihan (56)
1 237 €/m²
0 €/m²
691
Morbihan (56)
1 528 €/m²
0 €/m²
434
En plus du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 766€
172 770€ d’achat
3 996€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Langoëlan se chiffre autour de 176 766 €. Outre les 172 770 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 3 996 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 1 380 € d'émoluments du notaire et 1 255 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 462€
172 770€ d’achat
11 692€ de frais
Prévoyez un coût global de 184 462 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 172 770 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 11 692 euros, au sein desquels on retrouve 8 952 € de taxes, 1 380 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 436€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Langoëlan représentera un budget d'environ 103 200 euros. Une enveloppe d'environ 58 800 € devrait être suffisante pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Langoëlan se remet à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 440 € en 2023 à 1 235 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 81e rang au sein du département du Morbihan, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 2,1 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 2 ans, passant de 7 €/mois en 2022 à 9 €/mois en 2024. Le prix moyen, de son côté, a fortement baissé, avec une diminution de 24,55 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Langoëlan, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,8 % des habitations. En outre, on comptabilisait 20,4 % de locataires.
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