Prix du m² à
Lescout (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lescout et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 386 €/m²
2 374 €/m² 2 585 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lescout ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 7 ans, passant de 1 502 € en 2018 à 2 303 € en 2025, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 9,41 % de hausse en 2 ans. Au niveau du département du Tarn, cette municipalité se classait en 211e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 0,36 % sur 2 ans.
Lescout fait partie du département du Tarn, en Occitanie. En 2021, sa population était évaluée à 771 habitants. Dans le département du Tarn, cette municipalité occupait ainsi la 97e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,3 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 78,6 % des domiciles disponibles. Âgée en moyenne de 37 ans, la population est dynamique et active.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier lescoutois est assez stable, avec sur 2020 11 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2018.
Le prix d'un bien à vendre à Lescout variait entre 604 et 2 206 €/m² en 2020. Il était de 1 562,67 €/m² en moyenne. Dans le département du Tarn, cette localité se classait donc en 69e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Au sein de la ville, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 562,67 € en 2020, et celui-ci pouvait fluctuer de 604 à 2 206 €. Le prix moyen d'une maison a connu une légère croissance en l'espace de 2 ans, passant de 1 502 €/m² en 2018 à 1 563 €/m² en 2020.
À Lescout, les impôts locaux moyens atteignaient 544 euros, soit un prorata de 272 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Tarn (81)
1 754 €/m²
0 €/m²
856
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
269
Tarn (81)
1 844 €/m²
0 €/m²
908
Tarn (81)
1 927 €/m²
815 €/m²
2 495
Tarn (81)
1 217 €/m²
0 €/m²
997
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
191 741€
187 520€ d’achat
4 221€ de frais
À Lescout, vous devez compter 191 741 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 187 520 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 4 221 €, dont 1 363 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 498 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
201 435€
187 520€ d’achat
13 915€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 201 435 euros. Aux 187 520 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter 13 915 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 11 057 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 498 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 544€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer un relooking des 6 pièces de votre maison à Lescout ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lescout ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 7 ans, passant de 1 502 € en 2018 à 2 303 € en 2025, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 9,41 % de hausse en 2 ans. Au niveau du département du Tarn, cette municipalité se classait en 211e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 0,36 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Lescout. Le prix moyen au m² a enregistré une inflation de 35,14 %, pendant que le loyer moyen au m² augmentait de 25 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,3 % des logements, et qu'on remarquait 11,9 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. La santé de son marché et son offre culturelle, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lescout.