Prix du m² à
Soual (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soual et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 927 €/m²
1 040 €/m² 2 696 €/m²
Appartement
815 €/m²
815 €/m² 815 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
L'immobilier à Soual chute de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 612 € en 2018 à 1 896 € en 2023, puis à 1 372 € en 2025. Au sein du département du Tarn, cette municipalité occupait le 82e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 0,36 % sur 2 ans.
Soual compte parmi les localités de l'agglomération de Castres. Elle se trouve dans le Tarn, et fait partie de la région Occitanie. En 2021, sa population atteignait 2 638 habitants. Au sein des municipalités du département du Tarn, cette municipalité occupait donc le 24e rang concernant la population. Les propriétaires représentaient 65,6 % des habitants. Les maisons représentaient 84,1 % du parc immobilier, soit une grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 78,6 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier de Soual subit un ralentissement. Sur 2024, 6 biens ont été vendus, soit -18 ventes par rapport 2022.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Soual atteignait 1 469,79 €/m² en moyenne, et variait de 815 à 2 958 €/m². Au sein des localités du département du Tarn, cette municipalité figurait ainsi au 40e rang en termes de valeur foncière.
Les maisons à vendre dans la ville avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 839 et 2 958 € en 2024. En moyenne, il atteignait 1 971,75 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec 22,33 % de hausse en l'espace de 6 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 9,31 % en 2 ans.
À Soual, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 100 €. Cependant, le prorata à payer était de 550 euros pour un emménagement en juin.
Tarn (81)
1 989 €/m²
0 €/m²
906
Tarn (81)
2 386 €/m²
0 €/m²
700
Tarn (81)
1 844 €/m²
0 €/m²
908
Tarn (81)
1 217 €/m²
0 €/m²
997
Tarn (81)
1 572 €/m²
0 €/m²
1 922
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
181 524€
177 457€ d’achat
4 067€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces à Soual se chiffre autour de 181 524 €. En plus des 177 457 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 4 067 euros. Au sein de ce chiffre, 1 289 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 418 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
190 698€
177 457€ d’achat
13 241€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez prévoir 190 698 euros d'investissement, comprenant 177 457 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 13 241 €, dont 1 418 € d'émoluments du notaire, 10 463 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 100€ d’impôts locaux
Vous comptez mettre à votre goût votre maison de 90 mètres carrés à Soual ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Soual chute de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 612 € en 2018 à 1 896 € en 2023, puis à 1 372 € en 2025. Au sein du département du Tarn, cette municipalité occupait le 82e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 0,36 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a enregistré une forte diminution, avec une baisse de 15,27 %. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Soual ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 12,5 % des habitations, et que les locataires représentaient 34,3 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, santé du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Soual du point de vue de l'investissement immobilier !