Prix du m² à
Lesdins (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lesdins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 106 €/m²
945 €/m² 1 781 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lesdins continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2023, avec 115,13 % de hausse ces 5 dernières années, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 40,07 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 157e position au sein des municipalités du département de l'Aisne, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 5,28 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 95,33 m2
Lesdins
Située dans l'Aisne (02), Lesdins compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. En 2021, on chiffrait à 827 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 116e position au sein du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,5 %). Les maisons représentaient 98,1 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 75,5 % des logements disponibles. La population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier lesdinois est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Lesdins, en 2023, les biens se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 1 244 et 2 205 €. En moyenne, il était de 1 919,08 €. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 892 € en 2018 à 1 919 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 40,07 % depuis 2 ans.
En 2023, le prix d'une maison à vendre au sein de la localité s'élevait en moyenne à 1 919,08 €/m². Il pouvait osciller de 1 244 à 2 205 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 16e position parmi les villes du département de l'Aisne.
À Lesdins, les impôts locaux moyens étaient de 941 €, soit un prorata de 470 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Aisne (02)
0 €/m²
1 085 €/m²
896
Aisne (02)
1 214 €/m²
0 €/m²
555
Aisne (02)
1 440 €/m²
0 €/m²
579
Aisne (02)
1 438 €/m²
0 €/m²
699
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
305
Aisne (02)
1 600 €/m²
0 €/m²
208
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que la rénovation ou les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
235 163€
230 290€ d’achat
4 873€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Lesdins s'élève à 235 163 €. Tablez en effet sur 230 290 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 4 873 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 840 € d'émoluments du notaire, 1 673 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
247 069€
230 290€ d’achat
16 779€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez compter un coût total de 247 069 euros, comportant en moyenne 230 290 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 16 779 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 840 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 13 579 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 941€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Lesdins. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lesdins continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2023, avec 115,13 % de hausse ces 5 dernières années, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 40,07 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 157e position au sein des municipalités du département de l'Aisne, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 5,28 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 9 €/m² par mois en 2022 à 7 €/m² par mois en 2024. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte inflation, avec 32,32 % de hausse.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Lesdins, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,9 % des habitations, et que les locataires représentaient 21,5 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Lesdins sur le plan de l'investissement immobilier.