Prix du m² à
Morcourt (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Morcourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 440 €/m²
923 €/m² 1 776 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Morcourt n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec 27,1 % d'augmentation en 4 ans, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec + 2,47 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de l'Aisne, cette municipalité occupait le 704e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 17,02 % sur 2 ans.
Morcourt fait partie du département de l'Aisne, et se situe dans la région Hauts-de-France. La municipalité enregistrait une population de 556 habitants en 2021. Au sein du département de l'Aisne, cette localité occupait donc la 183e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,4 % des domiciliés. Les maisons représentaient 99,3 % des logements, soit la très grande majorité des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 75,5 %. L'âge moyen des habitants atteint 47 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Morcourt. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe -4 ventes par rapport 2021.
En 2023, cinq ventes ont été conclues à Morcourt, pour un prix au m² compris entre 557 et 1 950 €.
Dans la municipalité, cinq maisons ont été vendues en 2023, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 557 et 1 950 €/m².
À Morcourt, les impôts locaux moyens étaient de 1 655 €, soit un prorata temporis de 827 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Aisne (02)
1 361 €/m²
1 077 €/m²
1 481
Aisne (02)
1 106 €/m²
0 €/m²
831
Aisne (02)
1 438 €/m²
0 €/m²
699
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
305
Aisne (02)
2 010 €/m²
0 €/m²
516
Aisne (02)
1 214 €/m²
1 075 €/m²
55 649
Outre le prix du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
87 677€
85 020€ d’achat
2 657€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Morcourt vous demandera un coût global d'environ 87 677 €. Ce montant inclut 85 020 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 657 euros. Les émoluments du notaire constituent 679 € de cette somme, les taxes 618 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
92 072€
85 020€ d’achat
7 052€ de frais
Tablez sur 92 072 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m², dont 85 020 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 7 052 euros, qui se décomposent en 5 013 € d'impôts, 679 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 655€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Morcourt va nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Morcourt n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec 27,1 % d'augmentation en 4 ans, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec + 2,47 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de l'Aisne, cette municipalité occupait le 704e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 17,02 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement chuté entre 2022 et 2024 à Morcourt. Le prix moyen est passé de 1 787 €/m² à 1 320 €/m², tandis que le loyer au m² moyen a décru de 42,86 %.
Si vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'on notait 19,8 % de locataires en 2021. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Morcourt sur le plan de l'investissement immobilier !