Prix du m² à
Lehaucourt (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lehaucourt et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
1 085 €/m²
1 047 €/m² 1 123 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Lehaucourt se remet à diminuer. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, avec -20,85 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Aisne, cette municipalité occupait le 315e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est réduit que de 7,83 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Avant-Première
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Lehaucourt relève du département de l'Aisne, dans les Hauts-de-France. La localité comptait 843 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 113e rang à l'échelle du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (60,9 %). Les maisons représentaient 82,7 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 75,5 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut considérer que l'immobilier de Lehaucourt est en bonne santé. En effet, avec 18 biens vendus sur 2022, cela représente 12 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre à Lehaucourt oscillait entre 1 042 et 2 613 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 481,58 €/m². Le prix au m² moyen a connu une forte progression en l'espace de 4 ans, avec 41,82 % d'augmentation en 4 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec + 25,38 % entre 2020 et 2022.
En 2022, le prix moyen d'une maison à vendre dans la municipalité était de 1 674,18 €/m². Il pouvait varier de 1 042 à 2 613 €/m². Au sein des localités du département de l'Aisne, cette ville se trouvait donc en 73e position concernant la valeur foncière.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été observées à l'échelle de la localité, pour un prix compris entre 1 084 et 1 245 €/m².
Si vous emménagiez en milieu d'année à Lehaucourt, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 416 euros, contre 832 € pour une année complète.
Aisne (02)
1 692 €/m²
0 €/m²
386
Aisne (02)
2 654 €/m²
0 €/m²
675
Aisne (02)
1 725 €/m²
0 €/m²
989
Aisne (02)
1 106 €/m²
0 €/m²
831
Aisne (02)
1 214 €/m²
0 €/m²
555
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
124
Aisne (02)
1 438 €/m²
0 €/m²
699
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
333
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
154 335€
150 676€ d’achat
3 659€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Lehaucourt représente 154 335 €, incluant 150 676 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 659 euros, au sein desquels on retrouve 1 204 € d'émoluments du notaire, 1 095 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
162 124€
150 676€ d’achat
11 448€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 162 124 euros, répartis entre 150 676 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 11 448 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 204 € de ce chiffre, les impôts 8 884 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 832€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 90 m² à Lehaucourt vous reviendra à environ 21 600 euros. Pour une rénovation légère, le budget se situera plutôt autour de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lehaucourt se remet à diminuer. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, avec -20,85 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Aisne, cette municipalité occupait le 315e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est réduit que de 7,83 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen est passé de 1 294 € à 1 390 €. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, avec une hausse de 11,11 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Lehaucourt, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 17,1 % des logements, et qu'on notait 38,9 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, son offre éducative et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Lehaucourt du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !