Prix du m² à
Omissy (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Omissy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 438 €/m²
1 380 €/m² 1 451 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 158 € en 2018 à 1 486 € en 2019.
Localisée dans le département de l'Aisne, Omissy est une municipalité de la région des Hauts-de-France. En 2021, on chiffrait à 704 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 137e rang au niveau du département de l'Aisne. Il y avait 74,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,2 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 75,5 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de ses habitants est de 42 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier se porte bien à Omissy, avec sur 2019 13 biens vendus, soit 9 ventes de plus qu'en 2017.
En 2019, le prix au m² d'un bien à vendre était en moyenne de 1 485,67 € à Omissy, et pouvait fluctuer entre 756 et 2 000 €. Le prix moyen a connu une forte croissance en 1 an. Ce dernier est passé de 1 158 €/m² en 2018 à 1 486 €/m² en 2019.
En 2019, au sein de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait de 756 à 2 000 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 501,82 €/m². Au niveau du département de l'Aisne, cette localité se plaçait donc en 44e position pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 308 € à Omissy. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 654 euros.
Aisne (02)
2 654 €/m²
0 €/m²
675
Aisne (02)
0 €/m²
1 085 €/m²
896
Aisne (02)
1 106 €/m²
0 €/m²
831
Aisne (02)
1 440 €/m²
0 €/m²
579
Aisne (02)
1 214 €/m²
1 075 €/m²
55 649
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
138 585€
135 163€ d’achat
3 422€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces neuve à Omissy, vous devez compter 138 585 € d'investissement. En plus des 135 163 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur environ 3 422 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 982 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 080 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
145 573€
135 163€ d’achat
10 410€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 145 573 euros : 135 163 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 10 410 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 080 € et les impôts pour 7 970 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 308€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Omissy nécessite une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 158 € en 2018 à 1 486 € en 2019.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte hausse entre 2018 et 2019 à Omissy. Le prix au m² moyen a enregistré un accroissement de 28,32 %, tandis que le loyer au m² moyen a connu une progression de 11,11 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,3 % des domiciles. De plus, il y avait 25,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de facteurs : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Omissy sur le plan de l'investissement immobilier.