Prix du m² à
Lésignac-Durand (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lésignac-Durand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 436 €/m²
626 €/m² 2 589 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lésignac-Durand baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère réduction en 2 ans, avec -0,28 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 19,57 % sur 2 ans.
Lésignac-Durand dépend du département de la Charente, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population s'élevait à 171 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi en 261e position au niveau du département de la Charente. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,2 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 82,5 %. Sa population est en moyenne âgée de 49 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 5 biens vendus sur 2023 (soit 5 ventes de moins qu'il y a 2 ans) on peut noter que l'immobilier de Lésignac-Durand est plutôt stable.
En 2023, cinq biens ont été achetés à Lésignac-Durand, pour un prix au m² qui fluctuait entre 530 et 3 052 €.
Cinq maisons ont été vendues dans la municipalité en 2023, pour un prix compris entre 530 et 3 052 €/m².
En moyenne, les impôts locaux étaient de 544 euros à Lésignac-Durand, ou 272 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Charente (16)
1 077 €/m²
0 €/m²
408
Charente (16)
1 069 €/m²
0 €/m²
394
Charente (16)
1 397 €/m²
0 €/m²
132
Charente (16)
1 190 €/m²
0 €/m²
379
Charente (16)
1 235 €/m²
0 €/m²
207
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
103 677€
100 780€ d’achat
2 897€ de frais
À Lésignac-Durand, prévoyez 103 677 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 100 780 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 897 €, dont 805 € d'émoluments du notaire, 732 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
108 888€
100 780€ d’achat
8 108€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 108 888 euros. Outre les 100 780 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur 8 108 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 5 942 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 805 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 544€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Lésignac-Durand vont avoir besoin d'une rénovation lourde, prévoyez un budget d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lésignac-Durand baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère réduction en 2 ans, avec -0,28 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 19,57 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une baisse de 9,98 % en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Lésignac-Durand, sachez qu'en 2021, 2,8 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on dénombrait 18,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Sa situation démographique, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie sont autant de paramètres à considérer. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lésignac-Durand.