Prix du m² à
Mouzon (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mouzon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 397 €/m²
744 €/m² 1 688 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Mouzon baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 752 € en 2018 à 951 € en 2019, puis à 744 € en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 144e position au sein des localités du département de la Charente, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 10,31 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Charente, Mouzon fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était estimée à 138 habitants. Parmi les municipalités du département de la Charente, cette localité figurait ainsi à la 278e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 89,2 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 98,2 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 82,5 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 52 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Mouzon est en bonne santé puisqu'on recense 9 biens vendus sur 2022, soit +8 ventes par rapport 2020.
À Mouzon, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 313 et 1 369 €/m² en 2022, et qui atteignait 769,08 €/m² en moyenne. Le prix moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, avec -13,11 % entre 2020 et 2022, mais reste un peu plus haut qu'en 2018.
En 2022, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 769,08 € à l'échelle de la localité. Il oscillait de 313 à 1 369 €. Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus basses du département de la Charente.
À Mouzon, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 409 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à payer était alors de 204 €.
Charente (16)
1 077 €/m²
0 €/m²
408
Charente (16)
882 €/m²
0 €/m²
342
Charente (16)
1 436 €/m²
0 €/m²
184
Charente (16)
1 069 €/m²
0 €/m²
394
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Vous devrez inclure dans votre budget des frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
71 633€
69 217€ d’achat
2 416€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Mouzon représente un investissement global d'environ 71 633 euros, comportant 69 217 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 2 416 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 503 € de taxes et 553 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
75 211€
69 217€ d’achat
5 994€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces s'élève à 75 211 euros. Ce chiffre comprend 69 217 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 5 994 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 553 € de cette somme, les impôts 4 081 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 409€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Mouzon. Pour une rénovation légère, l'enveloppe sera plutôt de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mouzon baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 752 € en 2018 à 951 € en 2019, puis à 744 € en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 144e position au sein des localités du département de la Charente, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 10,31 % sur 2 ans.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Mouzon, sachez qu'en 2021, 0,9 % des habitations étaient des appartements. De plus, on comptait 10,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Mouzon du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !