Prix du m² à
Pressignac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pressignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 190 €/m²
805 €/m² 1 432 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Pressignac grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 941 €/m² en 2018 à 681 €/m² en 2020, puis à 960 €/m² en 2022. Parmi les localités du département de la Charente, cette municipalité occupait la 99e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 19,57 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Charente (16), Pressignac est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 360 habitants en 2021. Au niveau du département de la Charente, cette municipalité occupait ainsi le 191e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,4 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,1 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 82,5 %. L'âge moyen de la population atteint 54 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Pressignac puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2024, soit 5 ventes de moins qu'en 2022.
À Pressignac, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 132,33 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 143 et 1 703 €/m². La valeur foncière change en fonction de son nombre de pièces : un studio vaut en moyenne 175 €/m², un 3 pièces 631,58 €/m², un 5 pièces et plus 704,7 €/m², et un 4 pièces 705,13 €/m².
Au sein de la localité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui fluctuait de 143 à 1 703 € en 2024. Il était en moyenne de 1 132,33 €. Concernant la valeur foncière, cette ville se trouvait donc au 62e rang dans le département de la Charente.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Pressignac, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 209 €, contre 419 euros pour une année complète.
Charente (16)
949 €/m²
0 €/m²
1 692
Charente (16)
1 096 €/m²
995 €/m²
873
Charente (16)
1 436 €/m²
0 €/m²
184
Charente (16)
1 069 €/m²
0 €/m²
394
Haute-Vienne (87)
1 149 €/m²
0 €/m²
3 789
Charente (16)
1 235 €/m²
0 €/m²
207
Haute-Vienne (87)
1 214 €/m²
1 011 €/m²
776
Charente (16)
1 200 €/m²
0 €/m²
97
Haute-Vienne (87)
552 €/m²
0 €/m²
212
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
104 825€
101 910€ d’achat
2 915€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces neuve à Pressignac, vous devrez prévoir un investissement global de 104 825 €. Aux 101 910 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter 2 915 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 740 € de taxes et 814 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
110 093€
101 910€ d’achat
8 183€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 90 m² s'élève à 110 093 euros, dont 101 910 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 8 183 euros, au sein desquels on retrouve 814 € d'émoluments du notaire, 6 009 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 419€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Pressignac ont besoin d'une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pressignac grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 941 €/m² en 2018 à 681 €/m² en 2020, puis à 960 €/m² en 2022. Parmi les localités du département de la Charente, cette municipalité occupait la 99e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 19,57 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué entre 2018 et 2020. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est fortement réduit, avec -27,63 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Pressignac, sachez qu'en 2021, on dénombrait 16,1 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 0,6 % des domiciles.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation locale et une compréhension d'un certain nombre de facteurs. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Pressignac en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !