Prix du m² à
Massignac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Massignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 069 €/m²
580 €/m² 2 207 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Massignac baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 903 €/m² en 2018 à 994 €/m² en 2020, puis à 862 €/m² en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 252e position dans le département de la Charente, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 19,57 % sur 2 ans.
Massignac fait partie du département de la Charente, et compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population s'élevait à 378 habitants, ce qui la place à la 185e position au sein des municipalités du département de la Charente. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,4 % des domiciliés. Les maisons constituaient 99,7 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 82,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 53 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Massignac est assez stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
À Massignac, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait à 1 014,67 €/m² en moyenne en 2023, et pouvait varier de 334 à 2 292 €/m². Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 903 € en 2018 à 1 015 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec 4,1 % de hausse en l'espace de 2 ans.
En 2023, au niveau de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 334 et 2 292 €. En moyenne, il atteignait 1 014,67 €. Parmi les villes du département de la Charente, cette localité se classait donc au 166e rang en termes de valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 744 € à Massignac, ou 372 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Charente (16)
882 €/m²
0 €/m²
342
Haute-Vienne (87)
908 €/m²
0 €/m²
155
Charente (16)
1 436 €/m²
0 €/m²
184
Charente (16)
1 397 €/m²
0 €/m²
132
Charente (16)
1 190 €/m²
0 €/m²
379
Charente (16)
1 239 €/m²
0 €/m²
61
Charente (16)
1 200 €/m²
0 €/m²
97
Le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
124 978€
121 760€ d’achat
3 218€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Massignac se chiffre autour de 124 978 euros, dont 121 760 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 3 218 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 885 € de taxes et 973 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
131 272€
121 760€ d’achat
9 512€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 131 272 euros, comprenant en moyenne 121 760 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 9 512 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 7 179 €, et les émoluments du notaire 973 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 744€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Massignac vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour une rénovation complète, cette somme sera plutôt de 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Massignac baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 903 €/m² en 2018 à 994 €/m² en 2020, puis à 862 €/m² en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 252e position dans le département de la Charente, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 19,57 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² s'est fortement accru, avec 38,98 % de hausse. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Massignac ? Sachez qu'on comptabilisait en 2021 18 % de locataires, et qu'on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Massignac en termes d'investissement immobilier !