Prix du m² à
Cherves-Châtelars (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cherves-Châtelars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 077 €/m²
911 €/m² 1 569 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a légèrement décru, avec un recul de 3,41 %.
Maison
3 pièces 76 m2
Cherves-Châtelars
Tout savoir sur Cherves-Châtelars Voir tous les biens vendus
Cherves-Châtelars fait partie du département de la Charente, et se situe dans la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptabilisait 418 habitants en 2021, ce qui la place à la 171e position au sein des localités du département de la Charente. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,5 %). Le parc immobilier n'était composé que de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 82,5 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Cherves-Châtelars. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente comparé à 2020.
En 2022, les biens à vendre à Cherves-Châtelars avaient une valeur foncière qui variait entre 541 et 3 390 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 400,17 €/m². Au sein du département de la Charente, cette localité figurait ainsi en 104e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2022, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 400,17 €/m² à l'échelle de la ville, et pouvait osciller de 541 à 3 390 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 820 € en 2018 à 792 € en 2020, puis à 1 400 € en 2022.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 437 € à Cherves-Châtelars. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 218 euros.
Charente (16)
882 €/m²
0 €/m²
342
Charente (16)
1 436 €/m²
0 €/m²
184
Charente (16)
1 186 €/m²
0 €/m²
662
Charente (16)
1 397 €/m²
0 €/m²
132
Charente (16)
668 €/m²
0 €/m²
412
Charente (16)
1 555 €/m²
0 €/m²
516
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
129 297€
126 015€ d’achat
3 282€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Cherves-Châtelars nécessite un investissement global d'environ 129 297 €. Tablez en effet sur 126 015 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 282 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 007 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 916 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
135 812€
126 015€ d’achat
9 797€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 135 812 euros, incluant en moyenne 126 015 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 9 797 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 007 € de cette somme, les impôts 7 430 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 437€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre maison de 4 pièces à Cherves-Châtelars. Pour une rénovation légère, cette somme pourrait se monter à 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a légèrement décru, avec un recul de 3,41 %.
Entre 2018 et 2020, le prix moyen a légèrement chuté, avec une diminution de 3,41 %. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Cherves-Châtelars, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements, et que 13,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de paramètres très divers. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Cherves-Châtelars, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !