Prix du m² à
Lestiac-sur-Garonne (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lestiac-sur-Garonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 533 €/m²
1 277 €/m² 3 094 €/m²
Appartement
2 205 €/m²
2 184 €/m² 2 226 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
En 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte progression, passant de 1 551 €/m² à 1 793 €/m².
Lestiac-sur-Garonne est une localité de l'agglomération de Bordeaux. Elle relève du département de la Gironde, en Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 584 habitants en 2021, ce qui la place à la 300e position au sein des localités du département de la Gironde. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,4 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 60,5 % des logements disponibles. Sa population est active, et son âge moyen atteint 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Lestiac-sur-Garonne. En effet, avec 12 biens vendus sur 2021, cela représente +3 ventes comparé à 2019.
En 2021, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 729,12 € à Lestiac-sur-Garonne. Il fluctuait entre 1 022 et 3 009 €. Le prix moyen a connu une légère réduction en 2 ans, passant de 1 737 €/m² en 2019 à 1 729 €/m² en 2021, mais reste plus haut qu'en 2018.
Dans la localité, en 2021, les maisons se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 022 et 3 009 €/m², et qui s'élevait à 1 715,83 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 274e position au sein des municipalités du département de la Gironde.
Il fallait compter en moyenne 696 euros de taxe foncière à Lestiac-sur-Garonne, ou un prorata temporis de 348 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Gironde (33)
2 606 €/m²
0 €/m²
1 186
Gironde (33)
2 194 €/m²
2 073 €/m²
2 215
Gironde (33)
2 095 €/m²
2 503 €/m²
1 221
Gironde (33)
2 207 €/m²
2 128 €/m²
2 650
En cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
210 401€
205 900€ d’achat
4 501€ de frais
À Lestiac-sur-Garonne, comptez 210 401 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 m². Tablez en effet sur 205 900 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 501 €. Au sein de cette somme, 1 496 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 645 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
221 046€
205 900€ d’achat
15 146€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 221 046 euros, répartis entre 205 900 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 15 146 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 645 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 12 140 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 696€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Lestiac-sur-Garonne représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Ce montant peut se monter à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte progression, passant de 1 551 €/m² à 1 793 €/m².
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen est passé de 11 €/mois à 10 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 1 624 € à 2 307 €.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Lestiac-sur-Garonne, sachez qu'en 2021, 6,6 % des domiciles étaient des appartements. En outre, on observait 28,4 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, dynamique du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lestiac-sur-Garonne, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !