Prix du m² à
Paillet (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paillet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 095 €/m²
1 558 €/m² 2 721 €/m²
Appartement
2 503 €/m²
2 437 €/m² 2 568 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Paillet n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, passant de 1 702 € en 2018 à 2 313 € en 2025, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 13,22 % entre 2023 et 2025. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité figurait à la 244e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant réduit de 3,71 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Bordeaux, Paillet relève du département de la Gironde, et est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on évaluait à 1 207 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait donc à la 201e position parmi les municipalités du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 84,5 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 60,5 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier pailleton est plutôt stable, avec sur 2022 24 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2020.
En 2022, à Paillet, le prix au m² d'un bien à vendre oscillait entre 763 et 2 820 €. Il était en moyenne de 1 821,54 €. Le prix moyen au m² a chuté de 8,81 % entre 2020 et 2022, mais reste plus haut qu'en 2018.
Dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 633,42 € en 2022. Il pouvait fluctuer de 763 à 2 820 €. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette ville occupait donc la 312e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 1 995,82 €/m², et celui-ci pouvait varier de 1 889 à 2 660 €/m². Dans le département de la Gironde, Paillet se classait ainsi au 74e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
À Paillet, le montant moyen des impôts locaux était de 672 €. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata à payer s'élevait alors à 336 euros.
Gironde (33)
2 606 €/m²
0 €/m²
1 186
Gironde (33)
1 546 €/m²
0 €/m²
703
Gironde (33)
2 194 €/m²
2 073 €/m²
2 215
Gironde (33)
1 533 €/m²
2 205 €/m²
578
Gironde (33)
2 207 €/m²
0 €/m²
1 570
Gironde (33)
1 986 €/m²
0 €/m²
313
Gironde (33)
2 804 €/m²
0 €/m²
1 045
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
200 360€
196 010€ d’achat
4 350€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Paillet, comptez 200 360 € d'investissement. Aux 196 010 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 350 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 1 424 €, et les émoluments du notaire 1 566 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 493€
196 010€ d’achat
14 483€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 210 493 €, dont 196 010 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 14 483 euros de frais de notaire, dont 11 557 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 566 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 672€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 m² à Paillet représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Le budget peut grimper à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Paillet n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, passant de 1 702 € en 2018 à 2 313 € en 2025, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 13,22 % entre 2023 et 2025. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité figurait à la 244e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant réduit de 3,71 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a connu une forte progression, avec un accroissement de 12,51 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, est passé de 10 €/mois à 11 €/mois.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Paillet ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 30,9 % des habitants, et que les appartements constituaient 15,1 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux paramètres. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Paillet.