Prix du m² à
Arbanats (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arbanats et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 606 €/m²
1 491 €/m² 3 470 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Arbanats ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 56,72 % depuis 5 ans, cependant sa progression tend à décélérer, avec 8,87 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 324e position à l'échelle du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 6,44 % sur 2 ans.
Arbanats dépend de l'agglomération de Podensac. Elle est une municipalité de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. La localité comptait 1 353 habitants en 2021, ce qui la place au 179e rang au niveau du département de la Gironde. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,4 %). Les maisons constituaient 98,6 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 60,5 % des domiciles disponibles. On y trouve une population active et dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à Arbanats. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, cela représente -7 ventes comparé à 2021.
Les biens d'Arbanats se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 543 et 3 905 € en 2023. En moyenne, il était de 2 799,17 €. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation depuis 2018, avec + 56,72 % depuis 5 ans, cependant sa croissance tend à décélérer, avec une augmentation de 8,87 % en l'espace de 2 ans.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre au niveau de la municipalité s'élevait à 2 799,17 €/m², et variait de 1 543 à 3 905 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc le 103e rang au sein des municipalités du département de la Gironde.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 792 € à Arbanats. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 396 euros.
Gironde (33)
1 533 €/m²
2 205 €/m²
578
Gironde (33)
2 095 €/m²
2 503 €/m²
1 221
Gironde (33)
2 207 €/m²
2 128 €/m²
2 650
Gironde (33)
2 585 €/m²
0 €/m²
702
Gironde (33)
2 804 €/m²
0 €/m²
1 045
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
257 128€
251 925€ d’achat
5 203€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 4 pièces à Arbanats s'élève à 257 128 euros, dont 251 925 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 203 €, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 830 € d'impôts et 2 013 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
270 152€
251 925€ d’achat
18 227€ de frais
Tablez sur un coût total de 270 152 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 90 m², répartis entre 251 925 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 18 227 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 013 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 14 854 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 792€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Arbanats vous coûtera autour de 44 100 €. Pour un relooking, un budget d'environ 21 600 euros devrait être suffisant.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Arbanats ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 56,72 % depuis 5 ans, cependant sa progression tend à décélérer, avec 8,87 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 324e position à l'échelle du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 6,44 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté en 2 ans, passant de 9 €/mois en 2022 à 11 €/mois en 2024. Quant au prix moyen, il a enregistré un fort recul, avec -15,79 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Arbanats, sachez qu'en 2021, 0,7 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 21,6 % des habitants.
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