Prix du m² à
Lestiou (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lestiou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 896 €/m²
1 745 €/m² 2 046 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lestiou ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 1 762 € en 2018 à 1 989 € en 2024, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec + 0,35 % en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Loir-et-Cher, le prix moyen dans le département ayant chuté de 0,75 % sur 2 ans.
Lestiou dépend du département du Loir-et-Cher, et se trouve dans la région Centre-Val de Loire. La localité dénombrait 285 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité occupait donc la 185e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,4 % des domiciliés. 98,6 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 80,1 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Lestiou avec 5 biens vendus sur 2023 (soit 4 ventes de plus qu'en 2021).
Cinq ventes ont eu lieu à Lestiou en 2023, pour un prix compris entre 1 627 et 2 163 €/m².
Au niveau de la municipalité, en 2023, cinq ventes de maison ont été conclues, pour une valeur foncière qui variait entre 1 627 et 2 163 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 518 € à Lestiou. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 259 euros.
Loir-et-Cher (41)
1 521 €/m²
1 552 €/m²
733
Loir-et-Cher (41)
1 200 €/m²
0 €/m²
893
Loir-et-Cher (41)
1 579 €/m²
0 €/m²
375
Loiret (45)
1 732 €/m²
0 €/m²
1 343
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 936€
232 036€ d’achat
4 900€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Lestiou se chiffre autour de 236 936 euros : 232 036 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 900 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 854 € de cette somme, les taxes 1 686 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
248 932€
232 036€ d’achat
16 896€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² s'élève à 248 932 €. En plus des 232 036 euros pour l'achat de votre bien, vous devez compter des frais de notaire de 16 896 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 13 682 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 854 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 518€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Lestiou. Pour un relooking, le budget ne devrait pas dépasser 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lestiou ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 1 762 € en 2018 à 1 989 € en 2024, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec + 0,35 % en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Loir-et-Cher, le prix moyen dans le département ayant chuté de 0,75 % sur 2 ans.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Lestiou, sachez qu'en 2021, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, les locataires représentaient 11,8 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux critères. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Lestiou sur le plan de l'investissement immobilier !