Prix du m² à
Josnes (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Josnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 200 €/m²
954 €/m² 1 518 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Josnes se réduit de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 322 €/m² en 2022 à 1 236 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 197e position parmi les villes du département du Loir-et-Cher, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant baissé que de 0,75 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 152,80 m2
Josnes
Josnes compte parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher (41). Elle fait partie de la région du Centre-Val de Loire. Sa population était estimée à 850 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 93e position parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher. On dénombrait 83,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,8 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 80,1 %. L'âge moyen des habitants atteint 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 7 biens vendus sur 2024 (soit -12 ventes comparé à 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Josnes.
À Josnes, en 2024, le prix d'un bien à vendre oscillait de 908 à 1 679 €/m². Il s'élevait à 1 236,25 €/m² en moyenne. Le prix moyen a décru de 6,51 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Au sein de la municipalité, en 2024, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 236,25 €. Il pouvait varier entre 908 et 1 679 €. La valeur foncière d'une maison change en fonction de la configuration : comptez 1 356,34 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 1 361,11 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 1 634,02 €/m² pour une maison de trois pièces.
À Josnes, le montant moyen de la taxe foncière était de 684 €. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata à payer s'élevait alors à 342 euros.
Loir-et-Cher (41)
1 524 €/m²
0 €/m²
167
Loiret (45)
1 198 €/m²
0 €/m²
961
Loir-et-Cher (41)
1 896 €/m²
0 €/m²
279
Loir-et-Cher (41)
1 146 €/m²
0 €/m²
368
Loir-et-Cher (41)
1 579 €/m²
0 €/m²
375
Loiret (45)
1 732 €/m²
0 €/m²
1 343
Loiret (45)
1 722 €/m²
0 €/m²
1 142
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
151 973€
148 350€ d’achat
3 623€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Josnes s'élève à 151 973 €, dont 148 350 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 623 €, dont 1 185 € d'émoluments du notaire, 1 078 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
159 642€
148 350€ d’achat
11 292€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 159 642 euros. Aux 148 350 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 11 292 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 185 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 8 747 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 684€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Josnes vous coûtera autour de 103 200 €. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Josnes se réduit de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 322 €/m² en 2022 à 1 236 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 197e position parmi les villes du département du Loir-et-Cher, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant baissé que de 0,75 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a diminué de 6,51 % en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte croissance, avec + 11,11 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Josnes, sachez que les appartements représentaient en 2021 4 % des logements. En outre, les locataires constituaient 16,2 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à moyen ou long terme, législation, santé du marché... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Josnes du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !