Prix du m² à
Tavers (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tavers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 732 €/m²
1 295 €/m² 2 431 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Tavers repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une réduction de 5,91 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Loiret, cette localité occupait le 218e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est réduit que de 1,43 % sur 2 ans.
Tavers fait partie de l'agglomération de Beaugency. Elle se situe en Loiret, et compte parmi les localités de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité dénombrait 1 344 habitants, ce qui la place à la 103e position à l'échelle du département du Loiret. On dénombrait 87,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,5 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 68 % des habitations. La moyenne d'âge des habitants est de 46 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Tavers. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, on observe 17 ventes de moins qu'en 2022.
Les biens de Tavers se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait entre 1 016 et 2 901 €/m² en 2024. En moyenne, elle atteignait 1 863,33 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 980 € en 2022 à 1 863 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 863,33 €/m² dans la localité, et pouvait osciller de 1 016 à 2 901 €/m². Le prix au m² d'une maison change selon la configuration : 1 000 € en moyenne pour une maison d'une pièce, 1 965,61 € pour une maison de cinq pièces et plus, 2 817,33 € pour une maison de trois pièces, et 2 824,32 € pour une maison de quatre pièces.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 139 € à Tavers, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 569 euros.
Loir-et-Cher (41)
1 521 €/m²
1 552 €/m²
733
Loiret (45)
1 797 €/m²
1 295 €/m²
7 475
Loir-et-Cher (41)
1 200 €/m²
0 €/m²
893
Loir-et-Cher (41)
1 896 €/m²
0 €/m²
279
Loir-et-Cher (41)
1 672 €/m²
1 319 €/m²
4 324
Loiret (45)
1 722 €/m²
0 €/m²
1 142
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à prendre en compte. Des frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 371€
223 600€ d’achat
4 771€ de frais
À Tavers, vous devez tabler sur un investissement total de 228 371 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces, incluant 223 600 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 4 771 euros, qui se divisent en 1 625 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 787 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
239 931€
223 600€ d’achat
16 331€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 239 931 euros. Comptez en effet 223 600 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 16 331 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 787 € d'émoluments du notaire et 13 184 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 139€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Tavers ont besoin d'un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Tavers repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une réduction de 5,91 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Loiret, cette localité occupait le 218e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est réduit que de 1,43 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte inflation en 2 ans, passant de 9 €/mois en 2022 à 11 €/mois en 2024. Quant au prix moyen, il s'est réduit de 5,91 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Tavers, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,1 % des logements, et qu'il y avait 12,6 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à long ou moyen terme, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Tavers.