Prix du m² à
Maisons (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maisons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 563 €/m²
1 334 €/m² 2 053 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Maisons connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 898 € en 2018 à 1 804 € en 2019, puis à 2 162 € en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 130e position au sein des villes du département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 13,23 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Eure-et-Loir (28), Maisons est localisée en Centre-Val de Loire. On estimait à 391 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 202e rang parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 92,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,2 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,5 % des logements. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Maisons connaît un ralentissement, avec sur 2022 6 biens vendus, soit -6 ventes comparé à 2020.
En 2022, les biens à vendre à Maisons avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 075 à 2 359 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 753,83 €/m². Parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait donc le 138e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2022, le prix moyen au m² d'une maison à vendre au niveau de la ville s'élevait à 1 753,83 €. Il pouvait varier entre 1 075 et 2 359 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 898 € en 2018 à 2 099 € en 2020, puis à 1 754 € en 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 545 € à Maisons. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler atteignait 272 euros.
Eure-et-Loir (28)
1 810 €/m²
0 €/m²
760
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
281
Eure-et-Loir (28)
1 447 €/m²
0 €/m²
225
Eure-et-Loir (28)
1 984 €/m²
0 €/m²
30
Eure-et-Loir (28)
1 861 €/m²
0 €/m²
1 013
En plus du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
215 031€
210 460€ d’achat
4 571€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Maisons représente 215 031 €. Tablez en effet sur 210 460 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 571 €. Au sein de cette somme, 1 682 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 529 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 911€
210 460€ d’achat
15 451€ de frais
Vous devez prévoir 225 911 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m², dont en moyenne 210 460 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 15 451 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 12 409 € et les émoluments du notaire pour 1 682 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 545€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Maisons. Une enveloppe d'environ 58 800 € devrait être suffisante pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Maisons connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 898 € en 2018 à 1 804 € en 2019, puis à 2 162 € en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 130e position au sein des villes du département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 13,23 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Maisons, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 7,5 % des habitants. De plus, 1,8 % des domiciles étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Maisons sur le plan de l'investissement immobilier !